Exklusive Penthouse-Wohnung in begehrter City-Lage***2 Terrassen***Fußbodenheizung**Stellplatz***

Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 ausgebaut, sodass die Wohnung heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht wird. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang bis in die oberste Etage. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hochwertige Gesamteindruck deutlich. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse. Auch hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht sowie einen angenehmen Ausblick über die umliegende Nachbarschaft. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausstattungsqualität wird durch moderne Materialien und eine klare Formensprache unterstrichen. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettfußboden verlegt, der in Kombination mit der vorhandenen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere in den Sommermonaten. Zudem sind elektrische Jalousien vorhanden, die zusätzlichen Komfort sowie einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Mieter schließt eigenständig einen Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen ab und trägt die hierfür anfallenden Kosten direkt. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen, die sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafräumen zugänglich sind. Sie bieten ausreichend Platz für Sitz- und Loungebereiche und ermöglichen einen schönen Ausblick über die Dächer der Umgebung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außen-Stellplatz für monatlich 120 € kann zusätzlich angemietet werden.. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, hochwertig ausgestattete Penthousewohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Außenflächen und hohem Wohnkomfort in attraktiver Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 2.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.47, Distanz zum Gymnasium: 0.43, Distanz zum Flughafen: 5.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 1.99, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.51, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 5.21