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Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon an der Beste Lage Berlins



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
29,79 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
29,79 €
10623 Berlin - Hansaviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJD63PR7R8

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und einen funktionalen Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die separate Küche sorgt für eine klare Raumtrennung und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stellfläche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung.

Sonstiges
Eine kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die durch ihre funktionale Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
29,79 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Kaution
3 Nettokaltmiete
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
BalkonSeparate KücheFunktionaler GrundrissBadezimmer mit moderner AufteilungHWR / AbstellraumGute Flächenverteilung

Lagebeschreibung

Gute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrEinkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der NäheGeeignet für urbanes Wohnen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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