Stilvoll wohnen in begehrter Wasserlage von Spandau - ideal für Paare und Singles!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
18,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
18,33 €
13585 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJGKFDZ6LV

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus mit insgesamt sechs Etagen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem effizienten Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Direkt vor der Haustür verläuft der Havel-Radweg, einer der schönsten Flussradwege Deutschlands, der zu erholsamen Freizeitaktivitäten einlädt. Großzügige, dreifach verglaste Holzfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnbereichen sowie stilvolle Keramikausstattungen in den Bädern unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Liebevoll gestaltete architektonische Details verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein behagliches Raumklima. Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges
Für die hier angebotene Wohnung wird eine Indexmiete angesetzt. Des Weiteren wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart. Wie Sie sich diesen Wohntraum sichern? Indem Sie uns eine Kontaktanfrage senden und wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte behalten Sie diesbezüglich auch Ihren Spam-Ordner im Blick!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
18,33 €
Nebenkosten
241,00 €
Warmmiete
1.341,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Eingangsbereich mit angrenzendem Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Helligkeit überzeugt. Eine Einbauküche ist bereits integriert und verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Der ca. 9 m² große Balkon ist ebenfalls von hier aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Durch seine Westausrichtung können Sie hier Ihre Feierabende in der Sonne genießen.
Das Schlafzimmer ist separat vom Flur aus erreichbar und bietet mit rund 14 m² ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das modern ausgestattete, innenliegende Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein wandhängendes WC sowie einen stilvollen Strukturheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls integriert. Mit seiner ansprechenden Gestaltung bietet das Bad ideale Voraussetzungen für Ihre persönliche Wohlfühloase.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt direkt am Wasser im Ortsteil Hakenfelde im Berliner Bezirk Spandau und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Der westlichste Bezirk Berlins zeichnet sich durch seine Lage an Havel und Spree, großzügige Grünflächen und eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur aus - ideal für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Spandau, von dem aus S- und U-Bahn sowie Regionalzüge eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Kurfürstendamm bieten.
Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Uferwege der Havel und angrenzende Parkanlagen für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein REWE-Markt, wie auch weitere Supermärkte wie Lidl und Netto, befinden sich in etwa 800 bis 1.100 Metern Entfernung. Die Spandau Arcaden, mit einem breiten Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen, befinden sich in drei Kilometern Entfernung, was den Standort besonders komfortabel für den Alltag macht.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot im Bezirk. Mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso Kindertagesstätten wie die Kita Villa Purzelbaum, die fußläufig in weniger als fünfzehn Minuten zu erreichen ist und ganztägige Betreuung anbietet.
Auch medizinische Versorgung, Sportvereine und soziale Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden.
Insgesamt steht die Parkstraße für entspanntes Wohnen in Berlin-Spandau, kombiniert mit zuverlässiger Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Die optimale Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten, Geschäften und allem, was man für den täglichen Bedarf braucht, macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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