Das Raumwunder für Groß & Klein mit WBS 220

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
11,49 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
11,49 €
12619 Berlin - Kaulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUG1D52ET1

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 10-03209-00002-1024 In der Cecilienstraße, Ecke Hellersdorfer Straße entsteht ein Neubau, das Cecilien-Carré mit 272 Wohnungen. Im Herbst bzw. Winter wird der erste Bauabschnitt mit 128 Wohnungen fertiggestellt, die restlichen Bauarbeiten werden Ende 2028 beendet. Die Wohnkomplexe sind 5 bis 7 Etagen hoch und verfügen über 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ungefähr 41 bis 97qm. Jeder Komplex ist mit einem Aufzug ausgestattet. Rund 60 Prozent der Wohnungen werden gefördert und an Interessenten mit Wohnberechtigungsschein vergeben. Die Dächer der Gebäude werden extensiv begrünt und mit Photovoltaikmodulen versehen. Für die Mieter:innen besteht die Möglichkeit, den vor Ort erzeugten Strom durch den Abschluss eines Stromliefervertrags mit dem Anbieter EINHUNDERT zu nutzen. In dem Wohnpark befinden sich 50 Pkw-Stellplätze und 675 Fahrradstellplätze. Die Wohnung wird ausschließlich an einen 3- bis 5-Personen-Haushalt mit einem Jahres-Netto-Einkommen vermietet, das zu einem Wohnberechtigungsschein (WBS 220) berechtigt. Der Original-WBS muss hierbei vorliegen. Ob Sie berechtigt sind, können Sie auf folgender Webseite prüfen: www.gesobau.de/wbs Gern können Sie die beiden Musterwohnungen vorab virtuell besichtigen: https://gesobaurundgang.de/3209

Sonstiges
Egal, ob anspruchsvoller Neubau oder Gründerzeithaus, gemütliche Bleibe der 20er/30er Jahre, Mehrfamilienhaus oder geräumige Altbau-WG - bei der GESOBAU bleiben keine Wünsche offen. Wir helfen Ihnen bei der Wohnungssuche in Berlin und bieten attraktiven Wohnkomfort für Familien, Singles, Senioren, Studierende, ältere und junge Paare. Garantiert ist auch für Ihren Geschmack etwas dabei. Weitere Informationen und Angebote finden Sie auch unter www.gesobau.de . HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/34571f48-6874-466a-a0bd-5eb187cf68c9

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
999,81 €
Preis/m²
11,49 €
Nebenkosten
217,35 €
Heizkosten
129,23 €
Warmmiete
1.346,39 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.999,43
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WBS
k.A.

Lagebeschreibung

Das Cecilien-Carré liegt im Ortsteil Hellersdorf. Das Spree-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Ärztehaus ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Verschiedene Spielplätze, Kitas, Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls unweit des Cecilien-Carrés. Im näheren Umfeld sind außerdem verschiedene Sportplätze und Freizeitangebote, darunter ein Bowlingcenter, ein Schwimmbad und ein Fitnessstudio, angesiedelt. Rund um das Cecilien-Carré liegen mehrere Grün- und Parkanlagen wie der Kienbergpark und der Hof-Park für die Naherholung. Direkt vor dem Carré befinden sich Bushaltestellen der Linien 191, 197 und 291, von denen aus die Gärten der Welt in ca. 15 Minuten erreichbar sind. Der U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord (U5) ist fußläufig erreichbar; von dort beträgt die Fahrzeit zum Alexanderplatz etwa 25 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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