Urbanes Wohnen in Berlin-Friedrichshain - 2 Zimmer mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.073 €
Preis/m²
22,82 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.073 €
Preis/m²
22,82 €
10249 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4SB2HDGW1

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in den Räumen eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung gewährleistet. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Die Lage in Friedrichshain zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.072,72 €
Preis/m²
22,82 €
Nebenkosten
88,62 €
Heizkosten
71,36 €
Warmmiete
1.232,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.218,16
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
barrierefrei; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Bodengleiche Dusche; Einbauküche; offene Küche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Parkett; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Der Prenzlauer Berg zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Berlins. Aus gutem Grund: Die Stadt zeigt sich hier von ihrer schönsten Seite, Urbanität und Lebensqualität verbinden sich zu einem attraktiven Mix.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäckerei sowie verschiedene Geschäfte sind schnell zu Fuß erreicht. Zum Szeneviertel um die Simon-Dach-Straße mit zahlreichen Cafés und Restaurants sind es mit dem Rad keine 10 Minuten. Sport- und Fitnessmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort.
Kitas, Schulen, Spiel- und Tobeplätze im Park liegen nah dabei und mittendrin in einem jungen Umfeld. Hier fühlen sich auch die Kleinen wohl.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, der S-Bahnhof Storkower Straße ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso verschiedene Buslinien, Tram und U-Bahn. Egal, wohin es gehen soll: 30 Minuten bis zum Kurfürstendamm oder 35 Minuten bis zum Flughafen Schönefeld - öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie hin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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