ERSTBEZUG - Attraktive Neubauwohnung mit EBK und TG-Stellplatz!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.742 €
Preis/m²
24,54 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.742 €
Preis/m²
24,54 €
14167 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RLLM88MDJS

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Objektbeschreibung

Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz. Diese hochwertige Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet modernes Wohnen in stilvollem Ambiente. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken und einen beheizbaren Handtuchhalter. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist bereits abgeschlossen - Ihre persönliche Wallbox kann unkompliziert installiert werden. Highlights auf einen Blick: - Erstbezug - Aufzug - Parketboden - Fussbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Hochwertige Einbauküche - Balkon - Bodengleiche Dusche - Hauswirtschaftsraum - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Vorbereitung für E-Mobilität Alles ist neu - freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

Sonstiges
ACHTUNG: Die Anmietung ist NUR mit einer bereits abgeschlossenen und bezahlten Haftpflichtversicherung möglich! Strom und Internet sind in den Nebenkosten nicht enthalten und müssen separat vom Mieter getragen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.742,00 €
Preis/m²
24,54 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.242,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) - einer Wohngegend, die Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbindet.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die bekannte Schloßstraße, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Berlins, bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene S- und U-Bahnstationen ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt, zu Universitäten und wichtigen Arbeitsstandorten. Mit dem Auto erreichen Sie über die A103 sowohl das Stadtzentrum als auch den Flughafen BER in kurzer Zeit.

Eine ideale Lage für Singles und Paare, die urbanen Komfort genießen und gleichzeitig in einem ruhigen Wohnumfeld leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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