Exklusive Altbauwohnung nahe Volkspark Wilmersdorf... TOP ZUSTAND!

Objektbeschreibung

ALTBAU-TRÄUME WERDEN WAHR... Die zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Koblenzer Str.2 in Wilmersdorf. Sie ist im 4.OG des Vorderhauses gelegen und bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Einheit ist in 2024 umfassend und aufwendig saniert worden, es handelt sich somit um einen Zweitbezug nach Sanierung. Die Wohnung verfügt über einen kompakten Grundriss und zeichnet sich insbesondere durch ihren ausgesprochen hohen Ausstattungsstandard und die zahlreichen Altbaumerkmale aus, die im Rahmen der Sanierung liebevoll erhalten und aufgearbeitet worden sind. Besonders reizvoll ist zudem die im ehemaligen Berliner Zimmer gelegene Wohnküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Raumaufteilung

ALTBAU-CHARME TRIFFT ZEITGEIST... - Zimmer 1 (ca. 23 m²) - nach vorn, Ostseite - Zimmer 2 (ca. 15 m²) mit Balkon - nach vorn, Ostseite - Zimmer 3 / Wohnen (ca. 26 m²) - nach vorn, Ostseite - Zimmer 4 / Schlafen (ca. 15 m²) - nach hinten - Balkon (Ostseite) nach vorn - von Zimmer 2 zugänglich - große Wohnküche (ca. 21 m²) inkl. hochwertiger EBK (lichtgraue Fronten und Markengeräte AEG) - Bad 1 (ca. 6 m²) mit Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Handtuchheizkörper und Fenster sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Bad 2 (ca. 8 m²) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Handtuchheizkörper (elektrisch) und Fenster - beide Bäder mit Duschkabinen aus Glas, Natursteinfliesen und hochwertigen Markenobjekten und Armaturen - Originale Stuckdecken - Klassische Flügeltüren (überwiegend originale Türelemente) - Parkett- und Dielenböden - moderne Holz-Fenster - gespachtelte Wände - Deckenspots in den Bädern und Fluren - Deckenhöhe ca. 3,20 m - komplett neue Elektrik (inkl. Steckdosen/Lichtschalter) - Video-Gegensprechanlage - Gas-Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung in den Bädern - moderner Aufzug (Glas) - Kellerabteil - Fahrradkeller und überdachte Fahrradstellfläche im Hof

Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Besonderheiten zum Mietvertrag: - Mindestlaufzeit 2 Jahre, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten - Indexmiete - Hundehaltung nicht erwünscht.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z