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umfassend saniert & auf Wunsch möbliert - helles 4-Zi-Apartment mit EBK | Berlin



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
23,26 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
23,26 €
13407 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S9738X5YBU

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Objektbeschreibung

Vier Zimmer, frisch saniert und sofort beziehbar: Diese Wohnung wurde 2026 umfassend auf Vordermann gebracht und präsentiert sich in einem Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Hochwertiger Parkettboden, neue Einbauküche und durchgehend helle Räume sorgen für ein wohnliches Gesamtbild, das sich vom ersten Moment an richtig anfühlt. Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel. Vier separate Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Lebensmodelle, ob als Familienwohnung, Home-Office-Setup oder als WG. Wer keine eigenen Möbel mitbringen möchte, kann die Wohnung auf Wunsch vollmöbliert übernehmen. Keller und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, die Gegensprechanlage sorgt für einen sicheren Zugang. Kurzum: eine Wohnung, die man einzieht und direkt lebt.

Sonstiges
Es ist auch möglich, einzelne Zimmer anzumieten. Zur Verfügung stehen drei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 20 m² zu je 600 € im Monat sowie ein kleineres Zimmer für 400 € monatlich. Alternativ kann die Wohnung auch als Ganzes als WG angemietet werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
23,26 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
2.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

umfassend saniert im Jahr 2026
vollmöbliert auf Wunsch
moderne Einbauküche inklusive
hochwertiger Parkettboden
sofort bezugsfertig

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

Gegensprechanlage
nutzbar als WG
separater Kelleranteil
praktischer Abstellraum

Lagebeschreibung

Der Grindelwaldweg liegt mitten im grünen Kern von Reinickendorf, direkt am Schäferseepark. Das Viertel ist gewachsen, ruhig und familiär. Wer hier wohnt, hat den See und den denkmalgeschützten Schäferseepark buchstäblich vor der Tür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist direkt: Die U-Bahn-Station Franz-Neumann-Platz (U8) liegt wenige Gehminuten entfernt und bringt einen ohne Umsteigen bis in die Stadtmitte. Ergänzend halten die Buslinien 120 und 128 in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn über die Residenzstraße schnell erreichbar.

Die Nahversorgung ist solide: Supermärkte, Apotheken und alltägliche Dienstleister finden sich entlang der Residenzstraße und Holländerstraße in kurzer Entfernung. Die Grundschule am Schäfersee liegt keine 200 Meter entfernt, Kitas sind im Kiez vorhanden.

Den eigentlichen Charme liefert die Lage zum Schäferseepark. Der gartendenkmalgeschützte Park mit seinem See, dem asphaltierten Rundweg, Minigolf und direktem Zugang zum Wasser ist mehr als ein Naherholungsgebiet. Er ist das Zentrum des Kiezlebens. Wer morgens durch den Park zur U-Bahn läuft oder abends am See sitzt, versteht schnell, warum dieser Teil Reinickendorfs eine treue Bewohnerschaft hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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