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Charlottenburg: Bestlage : Jugendstil-Etage mit Lift und 2 Loggien !



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Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
6
Mietpreis
4.100 €
Preis/m²
16,94 €
Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
6
Mietpreis
4.100 €
Preis/m²
16,94 €
10629 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TYYMTWLBFQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Repräsentative und schöne Altbau-Etage in einem aufwändig restaurierten Mehrfamilienaltbau - ohne Ladengeschäfte - mit kleinem Garten.Überwiegend erhaltene Schmuck-Details (Stuckdecken, Tür- u. Fensterbeschläge, Flügeltüren) und einrepräsentativer, fast originaler Hauseingang nebst Treppenaufgang machen das Objekt zu etwas Besonderen.

Objekt

Repräsentative und schöne Altbau-Etage in einem aufwändig restaurierten Mehrfamilienaltbau - ohne Ladengeschäfte - mit kleinem Garten. Überwiegend erhaltene Schmuck-Details (Stuckdecken, Tür- u. Fensterbeschläge, Flügeltüren) und ein repräsentativer, fast originaler Hauseingang nebst Treppenaufgang machen das Objekt zu etwas Besonderen. Die gesamte Etage wurde 2022 sehr aufwändig modernisiert und ist in einen eleganten und strahlenden Gesamtzustand gebracht worden. Eine teilgewerbliche Anmietung (freie Berufe oder stilles Gewerbe ist möglich) Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16: Bj. 1907, Zentralheizung : Fernwärme, Energieverbrauch 124 kWh Die Vorschüsse für alle Hausnebenkosten inkl. der Fernwärme und Warmwasser betragen € 885,-, somit Gesamt-Miete € 4.985,- /mtl.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 2733, modernisiert: 2013
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 242 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
4.100,00 €
Preis/m²
16.94 €
Nebenkosten
885,00 €
Warmmiete
4.985,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 4.100,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2008-04-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Personen-Lift (original alte Holz-Kabine),
große Empfangs-Diele, neuwertiges Gäste-WC/Dusche mit Fenster,

Zwei Parkett-Zimmer zur Straße hin,
davon eines mit einem großen Balkon (Loggia),
das andere mit großem, lichten Erker und edlem Tafel-Parkett,

großes Berliner Zimmer in quer-Anordnung mit einem
große Fenster zur Morgensonne hin (Süd-Osten)
und mit schöner Doppel-Schiebetür
Flur zum geräumigen Privatbereich (helle Südlage),
Hauswirtschaftsraum oder halbes Gäste/Ankleidezimmer,
große neuwertige Einbauküche mit Essplatz,
modernes, edles Wannenbad mit großer bodentiefer Dusche,
drei weitere schöne Zimmer mit Dielenböden zum ruhigen Innenhof,
weitere große Loggia in sonniger Süd-Ost-Lage,.
Eine Abstellkammer und ein Kellerraum sind vorhanden.

Aufgrund der Raumaufteilung und -anordnung ideal für bis zu 4 Personen zu nutzen.
auch eine teilgewerbliche Nutzung (Mietaufschlag) ist dort möglich.

Teilweise Tafel-Parkett oder Fischgrät-Eichenparkett in den vorderen Räumen,
sowie originale überarbeitete Dielenböden im hinteren Bereich vorhanden.

Lagebeschreibung

Elegante und ruhige Seitenstraße vom Kurfürstendamm mit fast komplett erhaltenen Wohnhäusern der Gründerzeit und des beginnenden Jugendstils. Zwischen dem Olivaer Platz und der Mommsenstraße gelegen, bietet sich eine gute Anbindung an das öffentliche S- und U-Bahn-Netz sowie an diverse Buslinien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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