Stadtleben pur - Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.537 €
Preis/m²
31,37 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.537 €
Preis/m²
31,37 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U1N67PM1YB

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Objektbeschreibung

EIN ZUHAUSE, DAS GESCHICHTEN ERZÄHLT UND ZUKUNFT SCHREIBT. In der Torstraße - dort, wo Berlin wach ist - wartet diese brandneue 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss auf ihren Erstbezug. Auf rund 49 m² verbindet sich ein effizienter Grundriss mit einem Wohngefühl, das sofort funktioniert: klar, hell und urban. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit rund 25 m² bietet er angenehm Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die Einbauküche macht den Raum direkt alltagstauglich und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Die kompakte Diele trennt die Bereiche sinnvoll voneinander und führt in das großzügige Bad. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ein besonderes Plus: direkten Zugang zum Balkon - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment über den Dächern von Berlin-Mitte. Drinnen sorgen Echtholzparkett und Fußbodenheizung für Wärme und Stil, 4-fach-Verglasung für Komfort und Ruhe. Das Bad wirkt hochwertig und modern: mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung, Designfliesen und Keramik von Laufen. Extra-Plus: ca. 2,75 m Raumhöhe, Aufzug, Keller und ein begrünter Innenhof als kleine Oase mitten in der Stadt. Und das Beste: Neubau heißt hier nicht nur "neu", sondern auch effizient - Wärmepumpe mit PV-Unterstützung, KfW-40 und Energieeffizienz A+. Ideal für alle, die mitten im Geschehen wohnen möchten, eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung suchen und Wert auf Qualität, Komfort und ein Zuhause mit Charakter legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.537,00 €
Preis/m²
31,37 €
Nebenkosten
162,00 €
Warmmiete
1.699,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

BERLIN - HIER TRIFFT PURE LEBENSART AUF URBANE GELASSENHEIT UND EINE PULSIERENDE STADTKULTUR.

+ BERLIN - die Stadt, die alles kann!
Mit 3,8 Millionen Einwohnern und einem ungebrochenen Zuzug ist die Stadt nicht nur Deutschlands größte, sondern auch seine lebendigste. Hier treffen Menschen, Ideen und Kulturen aufeinander - eine Dynamik, die Berlin zum Magneten fu?r Kreative, Visionäre
und alle macht, die etwas bewegen wollen. Eine Stadt, die niemals stillsteht, sondern immer in Bewegung bleibt.

+ KULTUR TRIFFT INNOVATION
Berlin ist ein Playground fu?r Kultur und Wirtschaft. über 170 Museen, ikonische Sehenswu?rdigkeiten und ein ständig wechselndes Angebot an Events machen die Hauptstadt zur Bu?hne fu?r Inspiration. Gleichzeitig ist Berlin eine Boomtown fu?r Business und Innovation: 179.000 Unternehmen,
von globalen Playern bis hin zu Start-ups, sorgen dafu?r, dass hier Ideen in Taten verwandelt werden.

+ BERLIN LEBT UND INSPIRIERT
Was Berlin so einzigartig macht, ist die Balance zwischen Tempo und Gelassenheit. Über 2.500 Parks und Gru?nanlagen bieten Raum zum Durchatmen, während die Stadt voller Energie und Lebendigkeit bleibt. Berlin verbindet Kontraste und schafft dadurch ein Lebensgefu?hl, das begeistert.

+ TORSTRAßE - SCHILLERNDE NACHBARSCHAFT, GELEBTE EXCELLENZ.
Rund um ICONIC pulsiert das echte Berliner Leben - Szene, Kultur, Shopping und Kulinarik direkt vor der Haustu?r. Von kleinen Cafés u?ber angesagte Restaurants bis hin zu hippen Concept Stores bietet die Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kitas und Spielplätze sind genauso nah wie
charmante Gru?nflächen zum Durchatmen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu zentralen Hotspots wie Alexanderplatz und Hackeschem Markt wird Mobilität zum Kinderspiel. Egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per U-Bahn - hier ist man mitten im Leben.

Rund um die Torstraße verschmelzen Geschichte, Kultur und Moderne zu einem lebendigen Mosaik, das Berliner Lebensgefu?hl pur bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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