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Perfekt für Singles - 2 Zimmer Wohnung mit Blick über Berlin



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.195 €
Preis/m²
22,55 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.195 €
Preis/m²
22,55 €
10969 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3M78C3RCU

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Objektbeschreibung

Zentral und dennoch ruhig gelegen, überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung durch ihre ideale Raumaufteilung. Die Küche ist mit Herd und Ofen ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Ein Badezimmer und ein Balkon runden das attraktive Angebot ab.

Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR! Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart wird. Bitte beachten: Wir respektieren die Privatsphäre der derzeitigen Mieter. Bei den Bildern handelt es sich daher um Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung im selben Objekt. Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist gleich, der Zuschnitt weicht jedoch ab. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernimmt die Müller Merkle Immobilien GmbH keine Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.195,00 €
Preis/m²
22,55 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
1.380,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3585
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 155,00 EUR
Stellplatzpreis
155,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.1
Gültig bis
2034-05-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
In der Lindenstraße 73-75 erwartet Sie ein modernes Wohnensemble im Herzen von Berlin-Kreuzberg, bestehend aus fünf Häusern mit über 190 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Parkettboden, bodentiefe Fenster, moderne Einbauküchen mit Ofen und Herd und eine Gegensprechanlage.
Die begrünten Außenanlagen mit Sitzmöglichkeiten und Spielflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für alle Generationen. Fahrradstellplätze sowie kostenpflichtige Tiefgaragenstellplätze sorgen für komfortable Mobilität. Hier verbinden sich urbanes Wohnen, durchdachte Architektur und hohe Lebensqualität in zentraler Lage.

Lagebeschreibung

Vom Wohnobjekt erreichen Sie die U-Bahnstationen Hallesches Tor (U1, U3, U6) und Kochstraße/Checkpoint Charlie (U6) in wenigen Minuten zu Fuß. Die Bushaltestellen Lindenstraße/Oranienstraße sowie Jüdisches Museum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten direkte Verbindungen in alle Teile der Stadt. Mit dem Auto sind Sie über die Wilhelmstraße oder den Mehringdamm zügig auf der Stadtautobahn A100. Zum Flughafen BER benötigen Sie je nach Verkehrslage etwa 30 bis 40 Minuten.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen! Innerhalb eines Kilometers finden Sie mehrere Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Drogeriemärkte. Zwei Bioläden und Wochenmärkte im näheren Umfeld bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Grundschulen in direkter Umgebung, weiterführende Schulen wie Gymnasien oder Sekundarschulen befinden sich ebenfalls im Umkreis von zwei Kilometern. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie nahegelegene Krankenhäuser bestens gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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