Ab 1.07.26: Moderne Neubau-3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichterfelde

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
17,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
17,50 €
12207 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VF11F6A7I8

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Objektbeschreibung

Wir bitten Sie, sich zunächst über die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé mit Adresse. Die hier zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist ab dem 1.07.26 bezugsfrei. Die Mindestmietdauer beträgt 30 Monate, keine Indexmiete, keine Staffelmiete. Die Wohnung wurde nach der Neubaufertigstellung durchgehend seit dem 1.10.21 durch den jetzigen Mieter bewohnt. Es handelt sich um eine charmante Neubauwohnung mit allein seinen Vorteilen. Absolut ruhig ist es durch die dreifach isolierverglasten und mit automatischen Außenrollos versehenen Fenster. Die Wohnung liegt in der ersten Etage, ist über einen Aufzug erreichbar und teilt sich auf in einen Flur, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Bad mit bodentiefer Dusche, ein separates WC und ein großes Wohnzimmer das in den Balkon zum grünen Innenhof übergeht. Die Böden sind mit hochwertigem Fußboden in Parkett ausgestattet worden. Das Bad verfügt über eine Dusche, Toilette, Handwaschbecken und einen großen Handtuchheizkörper. Die Küche verfügt über eine voll ausgestattete neuwertige Einbauküche mit allen E-Geräten. Wir benötigen von Ihnen die folgenden Unterlagen, falls Sie die Wohnung anmieten wollen: 1. Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, ggf. Kopie Arbeitsvertrag 2. Schufa-Auskunft 3. Unterschriebene Mieterselbstauskunft 4. Kopie Personalausweis 5. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermiete

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
17,50 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.690,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49.7
Gültig bis
2031-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt im Ostpreußendamm 78 A/B, 12207 Berlin-Lichterfelde. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung, was sie ideal für Familien, Paare oder Berufspendler macht. Die Buslinien und der S-Bahnhof Lichterfelde Ost sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie andere Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum idyllischen Teltowkanal, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen einlädt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen, was die Lage besonders alltagsfreundlich macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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