Modernes 3-Zimmer-Penthouse unweit des Diplomatenviertels

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.599 €
Preis/m²
23,00 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.599 €
Preis/m²
23,00 €
10787 Berlin - Tiergarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W89HBJTIW2

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung im 6. Obergeschoss des modernen Neubauprojekts "Lützow Carré" bietet auf ca. 113 Quadratmeter Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Unweit des Diplomatenviertels und des Kurfürstendamms gelegen, verbindet die Wohnung urbanen Komfort mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertig ausgestattete Einbauküche übergeht. Die Küche verfügt über Markengeräte von Siemens und begeistert mit einem freien Blick auf die Siegessäule sowie den weitläufigen Tiergarten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die Skyline des Berliner Westens. Genießen Sie faszinierende Ausblicke auf das Waldorf Astoria, die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche und die markante Silhouette der City West - ein Ambiente, das insbesondere in den Abendstunden für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die ein modernes Zuhause in zentraler Lage suchen, ohne auf Ruhe und ein hochwertiges Wohnumfeld verzichten zu müssen. Optional können Tiefgaragenstellplätze für jeweils EUR 120,- pro Monat angemietet werden. Die Anmietung der Wohnung ist zum 01. August 2026 möglich.

Stichworte
vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.599,00 €
Preis/m²
23,00 €
Nebenkosten
621,50 €
Warmmiete
3.220,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
. 3 Zimmer
. 2 Schlafzimmer
. Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Siemens
. 1 tagesbelichtetes Wannenbadezimmer
. 1 Duschbadezimmer angrenzend an das Hauptschlafzimmer
. Ankleidebereich im privatem Flur
. Geräumiger Hauswirtschaftsraum
. Eichenparkett/helle Fliesen
. Fußbodenheizung
. Gespachtelte Wände
. Deckenhöhe ca. 2,70 Meter
. Bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung
. Elektrische Markisen/elektrische Jalousien
. Dachterrasse mit West-Ausrichtung
. Videogegensprechanlage
. Personenaufzug
. Sehr großer Keller/Fahrradabstellraum
. Tiefgaragenstellplätze optional zur Miete (EUR 120,- pro Monat)

Lagebeschreibung

Tiergarten ist ein zentral gelegener Ortsteil des City-Bezirks Mitte. Seinen Namen verdankt Tiergarten seinem großen Stadtpark, der vom S-Bahnhof Tiergarten bis zum Brandenburger Tor reicht und auch als "Grünes Herz Berlins" bezeichnet wird.
Das Wohnen und Leben in Tiergarten erfreut sich höchster Beliebtheit, weil sich hier im Grünen Geschichte, Politik und Kultur auf höchstem Niveau treffen: Neben dem Bundestag im ehemaligen Reichstagsgebäude residieren in Tiergarten auch der Bundepräsident im Schloss Bellevue, der Bundekanzler in seinem Bundeskanzleramt und viele Botschaften. Einen Steinwurf vom Botschaftsviertel entfernt pulsiert das Leben am berühmten Potsdamer Platz, der neben dem Sony Center und dem Bahntower die Spielbank Berlin, ein großes Einkaufscenter, noble Hotels und das Theater am Potsdamer Platz beherbergt. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch im Berliner Zoo und im Aquarium an, das Joggen im Großen Tierpark oder sogar die Teilnahme am weltbekannten Berlin-Marathon, der an der Siegessäule vorbei traditionell am Brandenburger Tor endet.
Die unmittelbare Nähe zum Berliner Hauptbahnhof und zum berühmten Bahnhof Zoo, die vorhandenen U- und S-Bahnverbindungen sowie verschiedene Buslinien und die fußläufige Entfernung zur gesamten City West mit dem Kurfürstendamm und dem KaDeWe lassen die Hot Spots Berlins, aber auch alle anderen Gegenden der Stadt schnell und problemlos erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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