Ein wunderbarer Wohn(t)raum für Singles & Pärchen: mit EBK & Loggia

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
615 €
Preis/m²
11,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
615 €
Preis/m²
11,18 €
13127 Berlin - Französisch Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDBEU9XRUC

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Neubauanlage befindet sich in Berlin-Französisch-Buchholz und wird von einem Hausmeister betreut und gepflegt. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Desweiteren gibt es einen Trockenraum für Wäsche.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren vereinbart. Die Kaltmiete wir über 10 Jahre festgelegt, durch eine jährliche Mietanpassung von 2,5% kumulierend. Somit sind Sie heute schon in der Lage Ihre Miete schon heute in 10 Jahren zu berechnen. Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten entsprechend den tatsächlichen Kosten abgerechnet werden. Somit behalten Sie alles im Überblick.

In dieser wunderbaren Wohnung können Singles und Pärchen, sich die ganz persönliche Wohlfühloase erschaffen und die lange ersehnten Zukunftswünsche in die Tat umsetzen! Die Wohnung ist frisch weiß auf Raufaser gestrichen. Sie übernehmen die Wohnung wie besichtigt. Zudem verfügt die Wohnung auch über eine Fußbodenheizung …. Somit kalte Füße ade!!!!

Eine Flurniesche bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Garderobe nebst Haus- und Straßenschuhen etc. gut zu verstauen.

DAS Highlight dieser herrlichen Wohnung ist natürlich das Wohnzimmer mit Loggiazugang der auch von der Küche aus gegeben ist. Richten Sie sich nach Ihren Wünschen ein. Ihre Couchlandschaft mit Hi-Fi-Surround-Anlage und TV, ein Sideboard und einen Esstisch finden hier ihren Platz

Auf der Loggia können Sie den Alltag entspannt hinter sich lassen – zum Beispiel, bei einer schönen heißen Tasse Tee oder Kaffee im Arm Ihres/r Liebsten! Sollten Sie darüber hinaus stolzer Besitzer eines grünen Daumens sein, wird dieser sich freuen, mal richtig in Fahrt kommen zu dürfen! ;-))

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie umfasst Ober- sowie Unterschränke und einen Herd mit Backofen. Platz für die weiteren gängigen Elektrogeräte wie Ihre Kühl- Gefrierkombination und Ihren Geschirrspüler ist gegeben.

Ihr neues Refugium erschaffen Sie sich im Schlafzimmer mit einem gemütlichen Doppelbett und einem angemessenen Kleiderschrank für Ihre Lieblingstextilien. Weiterhin können Sie bei geschickter Möblierung einen Ankleidespiegel und eine schmale Kommode hineinstellen. Vom Schlafzimmer geht Ihr persönliches Duschbad mit Fenster ab.

Das vom Flur abgehende WC ist separat und stellt Ihnen ein weiteres Handwaschbecken und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine (Standart-Größe) zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung zeigen zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))

Sonstiges
Besichtigungstermine Freibleibung des Angebotes / Einzelbesichtigungen Bitte beachten Sie, dass das Angebot freibleibend ist. Eine Zwischenvermietung ist möglich!
Aufgrund von vermehrten, kurzfristigen Absagen der Besichtigungstermine, vereinbaren wir bis auf weiteres keine Einzelbesichtigungen mehr.

Besichtigungstermine
Wir möchten Sie aus gegebenem Anlass bitten, Ihre Interessensbekundung ausschließlich beim Erstkontakt über unser Inserat bei ImmoWelt zu tätigen. Klicken Sie hierzu: Kontakt zum Anbieter.
Für Rückfragen erreichen Sie uns außerdem unter unserer E-Mail-Adresse: [email protected] oder unserem Firmentelefon 030-774 30 63.
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 10:00 – 14:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf/die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer/dem Vermieter sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs/der Zwischenvermietung sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/des Vermieters. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers/des Vermieters.


Datenschutzhinweis zur Datenverarbeitung der Immobilien Hensel GmbH
vertr. durch Astrid Hensel
Attilastr. 76, D-12247 Berlin
Tel.: 030 – 7743063
E-Mail: [email protected]
Erhebung / Speicherung personenbezogener Daten; Art, Zweck, Verwendung
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• Art. 77 DSGVO: auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde
Widerspruchsrecht
Wenn Ihre Daten auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 6 I1 S.1 f DSGVO) verarbeitet werden, können Sie (Art. 21 DSGVO) Widerspruch gegen die Verarbeitung einlegen, soweit dafür Gründe aus Ihrer besonderen Situation vorliegen. Hierzu genügt eine E-Mail an o. g. account.
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T00:00:00.000Z
Mietpreis
615,00 €
Preis/m²
11,18 €
Nebenkosten
269,00 €
Warmmiete
884,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.845,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.1
Gültig bis
2034-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Allgemeine Geschäftsbedingungen der Immobilien Hensel GmbH, Attilastraße 76, 12247 Berlin, Deutschland („Makler“)§1 Weitergegebene InformationenDie vom Makler an den Auftraggeber übermittelten Angebote/Nachweise sind freibleibend, bis ein Maklervertrag geschlossen worden ist. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Informationen von Dritten stammen und von ihm auf ihre Richtigkeit nicht überprüft wurden. Der Kunde hat diese zu prüfen. Der Makler gibt sie nur weiter und übernimmt außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit keine Haftung.§2 Pflichten des AuftraggebersDieser ist verpflichtet, vor Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages beim Makler zu fragen, ob dieser den Vertragspartner zugeführt hat.Der Auftraggeber erteilt dem Makler Vollmacht, Grundbücher, behördliche Akten, WEG-Unterlagen einzusehen.Der Auftraggeber hat den Makler unverzüglich über Umstände, die die Maklertätigkeit berühren, zu informieren, von einem Vertragsschluss zu benachrichtigen und ihm die Vertragskopie zu senden. Er ist verpflichtet, Informationen des Maklers vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt er hiergegen und schließt sodann der Dritte den Vertrag über das vom Makler nachgewiesene Objekt, schuldet er die Provision, als ob er den Vertrag selbst geschlossen hätte.§3 Ersatz- und FolgegeschäfteDie Provision ist auch bei einem Ersatzgeschäft geschuldet, z.B. wenn der Auftraggeber von dem nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine anderes Objekt erhält oder das nachgewiesene Objekt alternativ mietet / pachtet /kauft. Nicht erforderlich ist eine wirtschaftliche Gleichwertigkeit oder Identität.§4 AufwendungsersatzDer Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler entstandene nachgewiesene Kosten (z.B. Anzeigen, Porto-,Telefon-, Fahrtkosten) zu erstatten, wenn kein Hauptvertrag geschlossen wird.§5 HaftungFür Irrtümer im Exposé schließen wir die Haftung aus. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten. Verhandlungen mit Verkäufer/ Vermieter sind freibleibend, vorbehaltlich von Zwischenverkauf/-vermietung sowie der Zustimmung des Verkäufers/Vermieters. Schäden aus Beratung, Finanzierung etc. werden nicht übernommen. Alle Informationen sind solche des Verkäufers/Vermieters.Dabei haftet der Makler für Vorsatz und Fahrlässigkeit bei wesentlichen Pflichten der ordnungsgemäßen Erfüllung des Maklervertrages, auf deren Einhaltung vertraut wurde und werden durfte. Der Makler haftet bei Fahrlässigkeit nur für vorhersehbare u. typische Schäden. Die vorstehenden Regelungen gelten nicht bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit und/oder Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.§6 VerjährungAnsprüche gegen den Makler verjähren 3 Jahre nach Entstehung und Kenntnis aller sie begründenden Umstände.§7 Anwendbares Recht und GerichtsstandEs gilt deutsches Recht.Sind Makler und Kunde Vollkaufleute i.S.d. HGB, ist Gerichtsstand Berlin.§8 SchlussbestimmungenAGBs des Auftraggebers werden ausgeschlossen. Zurückbehaltungsrecht und Aufrechnung sind nur bei unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen aus dem Maklervertrag auszuüben.Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen ganz oder teilweise unwirksam sein, bleiben die übrigen unberührt. Die unwirksame wird von den Parteien durch eine wirksame und vertragskonforme ersetzt, die dieser wirtschaftlich entspricht

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in optimaler Anbindung, an die öffentlichen Verkehrsmittel. So ist die nächste Busstation (Station Arnouxstraße) nur ca. 2 Minuten Fußweg entfernt.
Ebenso optimal sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste REWE liegt nur ungefähr 7 Minuten entfernt (zu Fuß). Genau daneben befinden sich auch Rossmann und Netto. Um zu den Discountern Aldi und Penny zu kommen brauchen Sie ca. 8 Minuten mit dem Bus (Linie 259).
Lange Wege zum Bäcker um die Sonntagsbrötchen zu holen? Nicht für Sie! Der nächste Bäcker ist nur ca. 2 Minuten entfernt und liegt quasi vor der Haustür. Außerdem befindet sich ein ATM-Sparkassen und ein ATM-Volksbank Automat nur ca. 2 Minuten Fußweg entfernt. Einen Katzensprung entfernt haben auch ein Tierarzt sowie ein Friseur ihren Sitz. Desweiteren haben Sie direkt unter Ihrem neuen Zuhause einen Laden für Garten- und Handwerksbedarf.
Für die Kleinen soll es natürlich auch an nichts fehlen. So sind gleich 3 Kitas in der Nähe. Eine Direkt im Haus. Außerdem gibt es die Kita „Die Insel“, die Kita „Kinder im Kiez Petitweg“ und die Kita „Kinder im Kiez Zauberstein“. Ein Kinderspielplatz ist auch direkt neben an, keine 50 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Ebenso ist die Grundschule am Birkenhof nur ca. 4 Minuten Fußweg entfernt. Eine weitere Grundschule ist die Jeanne-Barez-Grundschule, sie liegt ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt. Das nächste Gymnasium ist das Max-Delbrück-Gymnasium, es liegt ungefähr 20 Minuten mit dem Bus (Linie 124 danach Linie 107) entfernt.
Für Spaziergänge im Grünen müssen Sie auch nicht weit laufen. Der nächste Park ist innerhalb von ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Außerdem liegen gleich 2 Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe. Das „Mrs. Sporty“-Fitnessstudio liegt ca. 2 Minuten Fußweg entfernt und das „Clever-Fit“-Fitnessstudio ca. 3 Minuten. In erreichbarer Nähe liegt auch ein Ki-Dojo-Verein, ungefähr 5 Minuten laufen Sie dorthin.
Verhungern soll natürlich auch niemand! Es liegen gleich mehrere Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Darunter das griechische Restaurant „Hercules“ sowie das Mexikanisch-Argentinische Restaurant „La Casita“. Beide sind in ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Außerdem haben Sie eine Bar und ein Imbiss direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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