Perfekt für Singles & Paare: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
290 €
Preis/m²
4,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
290 €
Preis/m²
4,83 €
09337 Hohenstein-Ernstthal - Hohenstein-Ernstthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EBVE44ATVE

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit ca. 58,28 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine charmante und gut angebundene Wohnung suchen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch zwei große Fenster viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier lassen sich verschiedene Wohnkonzepte umsetzen - sei es als gemütlicher Wohnbereich oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Raum für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Die Küche verfügt über ausreichend Stellfläche für Küchenmöbel und Elektrogeräte, zudem kann ein kleiner Esstisch integriert werden. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Sonstiges
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lina Dacher Selbstständige Immobilienberaterin Zschopauer Straße 159 09126 Chemnitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 31813460 Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz Internet: www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 11, 09111 Chemnitz

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1886
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-13T22:00:00.000Z
Mietpreis
290,00 €
Preis/m²
4.87 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
470,00 €
Kaution
580,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 290,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1886
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
183.5
Gültig bis
2032-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zwei Fenstern
- Separates Schlafzimmer - ruhig gelegen
- Funktionale Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch
- Tageslichtbad mit Badewanne - für mehr Wohnkomfort
- Helle Räume durch hohe Altbaufenster
- Wohnfläche ca. 58,28 m² - ideal für Singles oder Paare
- Zugehöriger Stellplatz für 25 €/Monat
- Verfügbar ab 01.05.2025

Lagebeschreibung

?Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hohenstein-Ernstthal, was den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.?

Einkaufsmöglichkeiten: Ein EDEKA-Markt befindet sich in der Nähe des Bahnhofs von Hohenstein-Ernstthal. Dieser ist vom Stadtzentrum aus in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar. ?

Bahnhof Hohenstein-Ernstthal: Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Zwickau. Die Züge fahren stündlich und die Fahrt dauert etwa 23 Minuten. ?

Zusätzlich zu diesen Einrichtungen befinden sich in der Umgebung verschiedene Fachmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. ?

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, viele wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen, was den Wohnkomfort erheblich erhöht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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