A4RES - Familienglück im Herzen der Stadt Zittau - 4,5-Raumwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.058 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.058 €
Preis/m²
7,50 €
02763 Zittau - Zittau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268KPVSUCKLE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

A4RES - Familienglück im Herzen der Stadt Zittau - 4,5-Raumwohnung mit Balkon

Objekt

Diese außergewöhnliche 4,5-Raumwohnung vereint urbanes Leben mit individueller Architektur auf eindrucksvolle Weise. Sie bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Großzügige Raumzuschnitte, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ob für Familien mit Anspruch an Raum und Individualität, kreative Köpfe oder Menschen, die das Besondere schätzen - diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Ein Zuhause mit Charakter, das durch seine Einzigartigkeit, seinen Komfort und seine Flexibilität überzeugt - und nachhaltig begeistert. Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. In der zentralen Innenstadtlage besteht jedoch die Möglichkeit, bei der Stadt einen Bewohnerparkausweis zu beantragen (ca. 60 € pro Jahr). Dadurch ist ein komfortables und unkompliziertes Parken im unmittelbaren Umfeld gewährleistet. Wichtige Information zum Mietvertrag: Es handelt sich hierbei um einen Staffel-Mietvertrag. Bei etwaigen Fragen können Sie sich gern an uns wenden. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis notwendig.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Team Vermietung / Ihre Ansprechpartner: Herr Grüber - Tel.: 03591 - 3266029 Mobil: 0170 - 3266178 Frau Dartsch - Tel.: 03591 - 3266038 Mobil: 0170 - 3266281 E-Mail: [email protected] Besuchen Sie unsere Homepage um zukünftig keine Angebote mehr verpassen zu können. www.a4res-pm.de

Stichworte
Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.058,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
423,00 €
Warmmiete
1.481,00 €
Kaution
2.116,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.058,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die individuell geschnittene 4,5-Raumwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wird ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem pflegeleichten grauen Fliesenboden ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein praktisches Gäste-WC mit einem separaten Duschbereich.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zum Entspannen einlädt und ausreichend Platz für Blumen, Kräuter oder andere Pflanzen bietet.


Ausstattungsmerkmale:
. Großzügige 4,5-Raumwohnung mit durchdachter Raumaufteilung (Flur, mehrere Wohn- und Schlafbereiche sowie Küche)
. Moderne Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
. Großes Badezimmer mit Tageslicht und Wanne
. Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche für mehr Komfort im Alltag
. indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer
. Balkon
. Kellerraum

Lagebeschreibung

Inmitten des historischen Stadtkerns befindet sich dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus - ein architektonisches Schmuckstück aus der Barockzeit, das unter Denkmalschutz steht und mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert wurde. Erhalten geblieben sind nicht nur die aufwendig restaurierte Fassade, sondern auch das historische Treppenhaus und zahlreiche originale Bauelemente. Gleichzeitig wurden moderne Ausstattungsstandards harmonisch integriert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.




Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturelle Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar. Die Kombination aus historischem Ambiente, urbanem Lebensstil und modernem Komfort macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen der Stadt.

Anbindungen zur Autobahn A4 bestehen in Görlitz (ca. 35 km) über die Bundesstraße 99 und in Bautzen (ca. 50 km) über die autobahnähnliche Bundesstraße 178. Den nächsten Flughafen in Dresden-Klotzsche erreicht man nach ca. 110 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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