Erstbezug nach Sanierung - 3-Zi.-EG-Wohnung mit Westterrasse

Wohnfläche
ca. 69 m²

Zimmer
3

Mietpreis
890 €

Preis/m²
12,90 €

Wohnfläche
ca. 69 m²

Zimmer
3

Mietpreis
890 €

Preis/m²
12,90 €

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27616 Beverstedt - Lunestedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MSB4P29NPI

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Ort, modernisiert: 2026, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.60000, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zum Flughafen: 57.00, Distanz zur Gesamtschule: 9.00, Distanz zur Grundschule: 0.50000, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Hauptschule: 9.00, Distanz zum Kindergarten: 4.70, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.85000, Distanz vom Zentrum: 8.00, Distanz zum Meer: 35.00, Distanz zu Naherholung: 5.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.60000, Distanz zum Strand: 35.00, Distanz zum Wandergebiet: 5.00
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 69 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-10-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

890,00 €

Preis/m²

12,90 €

Nebenkosten

140,00 €

Kaution

1.780,00 2 Kaltmieten

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

25.3

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-12-01

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-12-03

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Fußbodenheizung

Zum 01.10.2026 ist es so weit: Nach umfassender Sanierung steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Erstbezug bereit. Auf ca. 69 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein energieeffizientes Wohnkonzept.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung komfortabel erreichbar und eignet sich sowohl für jüngere als auch ältere Mieter sowie für unterschiedliche Lebenssituationen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der ganz flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Büro für das Homeoffice, Ankleidezimmer, Gäste-, Hobby- oder Kinderzimmer. Ein Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für praktische Staufläche und kurze Wege.

Die gemütliche Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Auch energetisch überzeugt die Wohnung: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein modernes Gesamtkonzept sorgen für angenehmen Wohnkomfort bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Beverstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven (Niedersachsen) und liegt im naturnahen Dreieck zwischen Bremerhaven und Bremen. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, kleinen Ortschaften und viel Grün - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Von Beverstedt aus sind es nach Bremerhaven rund 22 km, nach Bremen rund 51 km über die Straße.

Die Wohnung in der Westbeverstedter Straße 86, 27616 Beverstedt profitiert von einer soliden Verkehrsanbindung: Beverstedt ist über die Bundesstraße B 71 sehr gut angebunden, die die Region Richtung Bremerhaven bzw. in Richtung Süden erschließt.
Für den überregionalen Verkehr ist die A27 die zentrale Achse (Cuxhaven - Bremerhaven - Bremen). Je nach Fahrtrichtung bieten sich insbesondere die Anschlussstellen im Bereich Hagen im Bremischen sowie Stotel / Dreieck Stotel an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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