SCHWIND IMMOBILIEN - modernes Wohnen mit großzügiger Ankleide

Diese moderne 3-Zimmerwohnung in Bickenbach überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit erhöhtem Platzbedarf und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2024. Bei der Errichtung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine optimierte Außendämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen modernen Niedrigenergiestandard. Der vorhandene Aufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der nach Westen ausgerichtete Balkon den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Ankleide, die nicht nur viel Stauraum bietet, sondern sich auch hervorragend als zusätzlicher Homeoffice-Bereich nutzen lässt. Das Raumangebot wird durch ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich aufgrund seiner Größe und Aufteilung ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer eignet. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Wohnkonzept ab. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + moderner Neubau + sonniger Westbalkon + großzügige Ankleide + Homeoffice-Möglichkeiten + Stellplätze optional anmietbar + flexibles Zusatz-Zimmer + separates Gäste-WC + moderne Fußbodenheizung + praktischer Abstellraum + Aufzug vorhanden Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind: ...Familie mit 1 Kind? ...zu Zweit oder alleinstehend? ...berufstätig ohne Probezeit? ...mit Probezeit und haben einen Bürgen? ...Nichtraucher? ...ohne Haustiere? Perfekt dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! WICHTIGE INFO VORAB: Aus Gründen der Diskretion und auf ausdrücklichen Wunsch des Vermieters wurden die Bilder teilweise virtuell möbliert und können daher in der Realität anders wirken.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 Uhr, Sa. 10:00 bis 16:00 Uhr). Courtage Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (derzeitig 19 %) ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vermieter an Schwind Immobilien gezahlt. Objektangaben / Haftung Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Mieten, Erträgen, Ausstattung und sonstigen objektbezogenen Informationen, beruhen ausschließlich auf uns von dem Verkäufer, Dritten oder vorgelegten Unterlagen erteilten Auskünften. Eine eigene Prüfung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität erfolgt durch uns nur, soweit dies ausdrücklich in Textform bestätigt wurde. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung, es sei denn, uns fällt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last. Vertraulichkeit / Weitergabe Unser Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung in Textform. Erfolgt eine unbefugte Weitergabe und kommt hierdurch ein Hauptvertrag mit einem Dritten zustande, bleiben Provisions- und Schadensersatzansprüche vorbehalten. Kontaktaufnahme / Datenschutz Mit der Kontaktaufnahme erklären sich Interessenten damit einverstanden, dass Schwind Immobilien zur Bearbeitung der Anfrage und Übersendung weiterer Objektunterlagen telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Hinweis zur unbefugten Nutzung von Exposé-Inhalten Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos, Grundrisse, Visualisierungen, Texte und sonstigen Informationen dürfen ohne unsere vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder ganz noch teilweise übernommen, vervielfältigt, veröffentlicht, verbreitet, bearbeitet oder an Dritte weitergegeben werden. Jede unbefugte Nutzung kann eine Rechtsverletzung darstellen und zivilrechtlich verfolgt werden. Wir behalten uns ausdrücklich Unterlassungs-, Auskunfts-, Schadensersatz- und Kostenerstattungsansprüche vor.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z