Großzügige 3,5 Zi Wohnung mit Balkon & EBK, gute Anbindung in Bissingen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.223 €
Preis/m²
13,74 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.223 €
Preis/m²
13,74 €
74321 Bietigheim-Bissingen - Bissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2XPJBT2SC

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Objektbeschreibung

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz vor: wer Sie sind, wer einziehen wird & Ihr monatliches Netto-Haushaltseinkommen, plus eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Ohne diese Angaben kann ich Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen. Zimmer: 3,5 Etage: 4. OG (Aufzug vorhanden) Die Nebenkosten beinhalten: - Heizkosten - Wasser - Hausmeisterservice (Kehrwoche, Mülltonnen rausstellen, etc.) - Winterdienst - Gartenpflege - Gemeinschaftsstrom (Treppenhaus, Keller, Eingang etc.) Nicht beinhaltet sind: - Strom in der Wohnung - Internet - Müllgebühren Highlights auf einen Blick: - bezugsfertige Wohnung - helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Einbauküche inklusive Geräte: Induktionsherd, Backofen (Siemens), Spülmaschine (Miele) - Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne - Waschmaschine (Miele) und Trockner (Siemens) inklusive - separater Abstellraum und Keller - Stellplätze vor dem Haus Sie erreichen den Wohnungseingang über den Aufzug oder das Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über: - ?Diele/Flur - Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - ?Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer / Büro - Abstellraum - Balkon mit Südausrichtung - Bad mit Badewanne, Waschmaschine & Trockner - separates WC - Separates Kellerabteil - Fahrradkeller - Trockenraum im Keller - Wäschetrockenplatz im Garten - PKW-Stellplatz vor dem Haus Ideal für: - Paare, die Ruhe und Natur lieben, aber nicht aufs Stadtleben verzichten möchten - kleine Familien - Berufspendler mit Wunsch nach naturnahem Wohnen Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme an, wer Sie sind, wer einziehen wird & Ihr monatliches Netto-Haushaltseinkommen, plus eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Ohne diese Angaben kann ich Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen. **** drive.google.com/file/d/1HvPrVW7rO9UEzxFmNd7vnoPXkDNIIQ6/view?usp=sharing ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.223,00 €
Preis/m²
13,74 €
Nebenkosten
282,00 €
Warmmiete
1.709,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.223,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Komfort
- Parkettboden
- modernisierte Einbauküche
- Bad mit Fenster und Wanne
- praktische Abstellmöglichkeiten (Abstellraum + Keller)
- PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden


- Mindestmietdauer: 24 Monate
- Bonitätsnachweise erforderlich (Schufa, Einkommensnachweise, Selbstauskunft)
- Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter mit eigenem Einkommen aus nicht-öffentlichen Leistungen

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur
- ruhige, grüne Wohnlage direkt am Waldrand
- ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
- sehr gute Anbindung Richtung Ludwigsburg & Stuttgart
- Schulen und Kindergärten in der Nähe

Die Immobilie befindet sich in der Kästnerstraße 4, nur wenige Minuten vom ZOB Bietigheim entfernt - ideal für Pendler zu Bosch, Porsche, Valeo, Dürr oder Olymp etc.

Sehr gute Zuganbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn, Pforzheim, Heidelberg, Karlsruhe, Würzburg, München und alle Stationen dazwischen.
Eine Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt (Panoramastraße)
Das Freibad/Ellental ist in ca. 8-10 Minuten erreichbar
Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

Schulen und Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Lebens liegen direkt im Umfeld:
Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland, Aldi, Bäcker, Kreissparkassen Filiale, mehrere Ärzte (Hautarzt, Gynäkologe, Internist, Medizinisches Versorgungszentrum, das Krankenhaus etc), 2 Apotheken, die Postfiliale, Kindergarten und sonstige Anlaufstellen des Alltags.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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