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2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
613 €
Preis/m²
11,57 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
613 €
Preis/m²
11,57 €
46397 Bocholt - Bocholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q4453W9DVY

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Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung mit Einbauküche ist teilsaniert und renoviert. Sie befindet sich im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Stockwerken in ruhiger Lage. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und zuletzt im Jahr 1992 modernisiert. Es verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus, einen Aufzug, einen allgemeinen Trockenraum im Dachgeschoss, Fahrradabstellmöglichkeiten im Kellergeschoss sowie kostfreien Parkmöglichkeiten direkt vorm Hauseingang.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas - Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
613,00 €
Preis/m²
11,57 €
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.839,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 613,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die helle Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und einen Balkon.

Das Badzimmer wurde vor einem Jahr teilsaniert und ist durch eine zeitlose Ausstattung und einem tiefen Zugang zur Dusche gekennzeichnet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Im gefliesten Bereich befindet sich eine im Mietpreis enthaltene Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Tiefkühlfach, Ofen, Mikrowelle, Herd und integriertem Esstisch). Der Wohnbereich überzeugt durch den neu verlegten, modernen Venylboden in Holzoptik und großer Fensterfront zum anliegenden Balkon. Die Fensterfront sorgt für tolle Lichtverhältnisse in der Wohnung. Über den Wohnbereich gelangt man ins ebenfalls renovierte Schlafzimmer mit Venylboden. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer über jeweils eine Glastür zugänglich. Mit idealer Süd-West-Ausrichtung kann man hier bei schönem Wetter nicht nur viele Sonnenstunden, sondern auch einen tollen Ausblick über das Viertel und die Stadt Bocholt genießen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Norden der Stadt Bocholt. Die Innenstadt ist rund 3 km entfernt und der Bocholter Stadtwald ist fußläufig erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Supermarkt, Kita, Hauptschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Zudem befindet sich ein schön angelegter Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Die Westfälische Hochschule, Campus Bocholt, liegt rund 2,7 km entfernt. Die Verkehrsanbindung (Bus) ist gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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