stadtnahe, sanierte, top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
481 €
Preis/m²
10,45 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
481 €
Preis/m²
10,45 €
44793 Bochum - Hamme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2692SM7EZCM9

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Objektbeschreibung

Diese ideale 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Sie bietet 47 m² Wohnfläche und ist damit bestens geeignet ist für Singles oder für junge Paare. Es finden umfassende Sanierungsarbeiten statt. Nachdem diese abgeschlossen sind, wird ein schöner PVC-Boden in Holzoptik und eine weiße Raufasertapete sind der Hintergrund für Ihre Wohnideen. Im Bad, welches ebenfalls frisch saniert wird, wird Sie die moderne, schlichte Gestaltung von grauen Boden- und weißen Wandfliesen überzeugen. Ausgestattet wird das Bad außerdem mit einer Dusche, einem Wand-WC, einem Handtuchheizkörper sowie einem unterfahrbaren Waschtisch. Ein werden zudem neue weiße Zimmertüren und eine neue Wohnungseingangstür verbaut. *Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
480,90 €
Preis/m²
10,45 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
705,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
961,80
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in dem Stadtteil Bochum-Goldhamme an einer Hauptverkehrsstraße. Eine Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn 302) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Ein kleiner türkischer Supermarkt mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf ist unweit zum Wohnhaus vorhanden. Eine Anbindung an das Fernstraßennetz erreichen Sie in ca. 1 Minute. Ebenfalls in ca. 2 Minuten gelangen Sie zu dem Bochumer Westpark, der mit seinem neu errichteten Radweg und vielen Grün- und Erholungsflächen zur Entspannung nach der täglichen Arbeit einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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