Einzugsfertig im Ehrenfeld! TOP-3,5 RW , S-Balkon, Parkett/Granit, zw. Schauspielhaus + Hauptbahnhof

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
720 €
Preis/m²
9,86 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
720 €
Preis/m²
9,86 €
44789 Bochum - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XNVJFSBKX5

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Top-Wohnung und können sich diese auch finanziell leisten ? Dann könnten Sie einer unserer zufriedenen Mieter werden! Bezug einer komfortablen 3 1/2-RW mit großem Süd-Balkon im 2.OG , Komplett-Modernisierung, in einem sehr gepflegten 6-Fam.Haus mit angenehmer berufstätiger Mieterstruktur, weißes Tageslicht-Bad mit Wanne + Duschvorrichtung, Kalt- u. Warmwasseruhren für die Verbrauchsabrechnung, Warmwasser in Bad und Küche über die Zentralheizungsanlage ( Fernwärmeanlage) , Waschküche mit Einzelanschlüssen /Wasseruhren , Trockenboden, 1 zur Wohnung gehörender Mieterkeller, zusätzlich große ruhige Gemeinschafts-Gartenanlage in Südausrichtung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
9,86 €
Kaution
2.160,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 720,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung ist frisch malermäßig einzugsfertig in Rauhfaser weiß und weiß lackiertem Holzwerk/Türen , weißes Bad mit Wanne + Duschvorrichtung, WC und Handtuchwärmekörper, neue Elektrik mit Telefon- und Kabelanschluß in Wohn- Schlaf- und Arbeitszimmer, zusätzlich Glasfaseranschluß vorhanden, Granitböden in Diele, Küche und Bad auf Wärme- u. Schalldämmung TSP plus von Sakret verlegt, in Wohn-Schlaf- und Arbeitszimmer Massiv-Echtholzparkettböden auf Schalldämmung , weißer Fliesenspiegel in der Küche. Große Balkonanlage ( Süd-Ausrichtung) . Fenster in Wärmeschutzverglasung und mit Rolläden, Balkon-Fenster-Anlage mit 3-fach-Verglasung ( Ug-Wert 0,7), ansonsten 2-fach-Wärmeschutzverglasung in Ug-Wert 1,1. , straßenseitig mit Schallschutzglas 40 dB. Schwere HGM-Wohnungseingangstür mit Schallschutzklasse II und Klimaklasse II.

Lagebeschreibung

zentral und dennoch ruhig, die Anliegerstraße Hermannshöhe in der bevorzugten Cityrandlage Ehrenfeld ist zwischen Hbf und Schauspielhaus gelegen, die Innenstadt ist in ca. 3 Gehminuten durch einen Fußgängertunnel erreichbar, zur Universitätsklinik "Bergmannsheil-Bochum" benötigen Sie ca. 10-15 Gehminuten.
Hbf. und alle S-Bahn-Anschlüsse ( U 35) sowie ÖPNV in alle Stadtteile sind ca. 5 Gehminuten entfernt..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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