Neu sanierte, WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Helle, schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (58qm) mit Einbauküche im modernisierten Altbau in Uni- und Stadtzentrum-Nähe.

Angenehmes Wohnen in gehobener Lage in Bochum Weitmar-Mitte gegenüber dem Schloßpark und unweit vom Weitmarer Holz.

Erstbezug nach Sanierung.

Die 58 qm große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß. Die Wohnung wird teilmöbliert (u.a. Einbauküche, Lampen, Badausstattung) vermietet. In allen Räumen außer dem gefliesten Bad liegt ein neuer Laminatboden vor.

Die Einbauküche ist mit folgenden elektrischen Geräten ausgestattet:

- Geschirrspüle

- Herd

- Ofen

- Mikrowelle

- Dunstabzugshaube

Die beiden Zimmer haben jeweils die geräumige Grundfläche von rund 17 qm. Der Rest verteilt sich auf die Wohnküche (15 qm), Diele und Bad.

Die Wohnung ist für eine WG geeignet.

In jedem Zimmer, auch in der Wohnküche, sind TV und Kabelanschlüsse verlegt.

Eine gemütliche Wohnküche, in der in geselliger Runde gekocht werden kann, befindet sich in der Wohnung.

Strom- und Wasseranschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner stehen im Waschraum im Keller bereit.

Die Zentralheizungsanlage (Brennwerttherme) wurde im Jahr 2024 eingebaut und läuft energieeffizient.

Lage:

Ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Gute Parkmöglichkeiten liegen vor, meist parkbar direkt vor dem Vorgarten.

150 m bis zur U-Bahn 308 und 318 und Nachtexpress. Haltestation: Blankensteiner Str.. Gute Verkehrsanbindung zum Bochumer Hbf (Dauer ca. 8 Minuten), zur Ruhr Universität Bochum (ca. 18 Minuten.), UniKlinikum Bergmannsheil (ca. 6 Minuten). Mit dem Auto zur Uni sind es nur 12 Minuten. Direkte U-Bahn Verbindung zur Natur-Badestelle Bochum-Dahlhausen.

In nächster Nähe befinden sich Aldi, Edeka, Rewe, Post, Rossmann, Apotheke, Bäckerei, Sparkasse, Schneiderei, Frisör, Restaurants, Imbisse, Biergarten, Eisdiele mit super leckerem Eis, Wald (Weitmarer Holz), das Schlosspark und weitere Geschäfte.

Warmmiete (inklusive Treppenhausreinigung): 799 Euro.

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind Betriebs-, Wasser-, und Heizkosten für einen 2 Personen-Haushalt kalkuliert. Der Strom ist selbst anzumelden.

Kaution: 1977 Euro

Sie können mich gerne zwischen 9 Uhr und 18 Uhr anrufen, wenn Interesse besteht.

k.A.
Verfügbar ab Array