Ludwigshafen ab 01.02.26: Seenahe, helle 2-Zimmer-Mietwohnung mit großer Terrasse, Garten, Seesicht

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
14,94 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
14,94 €
78351 Bodman-Ludwigshafen - Ludwigshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FBI7S8P5TZ

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Objektbeschreibung

Diese 2022 kernsanierte helle und ruhige 2-Zimmer-Parterre-Wohnung in Ludwigshafen liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für See- und Naturfreunde. Es handelt sich um eine Einliegerwohnung im Einfamilienhaus. Bereits der geräumige Eingangsbereich vermittelt ein offenes und freundliches Raumgefühl. Vom großzügigen Wohnbereich sowie von der Küche mit moderner Einbauküche mit Essbereich aus besteht jeweils direkter Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten steht zur Mitbenutzung frei. Der Mieter ist eingeladen an der Gartenpflege mitzuwirken, ein Rasen-Roboter ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Waschküche sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, von denen einer mit einer Wallbox versehen ist. Die Wohnung hat Fußbodenheizung. Im Wohn-und Schlafzimmer wird mit Radiatoren geheizt.

Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Wohnung zu machen und besichtigen Sie die Immobilie vor Ort. Dafür senden sie uns einfach eine Anfrage per Mail für die Wohnung. Sie erhalten dann das Exposé mit Grundriss, sowie die nächsten Besichtigungstermine. Außerdem ein Selbstauskunftformular, dass Sie uns bitte ausgefüllt zurücksenden, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Sprechen Sie uns auch gerne an, wenn Sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen möchten. Wir informieren Sie über den erzielbaren Verkaufspreis für Ihre Immobilie und beraten zu den verschiedenen Verkaufsmöglichkeiten. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung. Ihre Constanze Fuhrmann

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 44.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zum Bus: 0.39
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
14,94 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.789,25 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über:
+ Einbauküche
+ Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Fußbodenheizung; Radiatoren in Wohn- und Schlafzimmer
+ Parkett und Fliesen
+ Abstellraum
+ Terrasse
+ Garten
+ Gäste-WC
+ 2 Stellplätze

Lagebeschreibung

Am ruhigen Ortsrand in Ludwigshafen gelegen, bietet die Wohnung direkten Zugang zu schönen Spazierwegen ins Grüne.
Nur wenige Minuten entfernt lassen sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportvereine und eine Apotheke bequem erreichen.
Ein Highlight der Lage ist der nur wenige Gehminuten entfernte Bodensee: Strandbad und Uferpromenade versprechen Urlaubsstimmung direkt vor der Haustür.
Regelmäßige Veranstaltungen, Ausstellungen und Feste sorgen in der Gemeinde für ein abwechslungsreiches Leben.
Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in wenigen Minuten, der eine direkte Verbindung in umliegende Städte wie Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach bietet.
Auch größere Städte wie Stuttgart erreichen Sie über die A 81 in unter zwei Stunden. Zürich ist über die B 34 und Schaffhausen in rund 75 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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