Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
910 €
Preis/m²
12,81 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
910 €
Preis/m²
12,81 €
71034 Böblingen - Böblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262S32G94ZAX

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohngebäude liegt im Süden von Böblingen und ist von einer sehr großzügigen, parkähnlichen Grünfläche umgeben. Derzeit wird das Gebäude umfassend energetisch saniert (bis Ende 2026). Das Areal hat einen eigenen Kinderspielplatz und gestaltet sich besonders familienfreundlich. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, von dem man gerade in den oberen Etagen einen idyllischen Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder genießt. Die Wohnanlage hat einen Fahrstuhl, der Sie bequem in jedes Stockwerk bringt. Zudem stehen Garagen mit Stellplätzen sowie Außen-Stellplätze zur Verfügung, auf denen Sie Ihr Auto parken können.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 17 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
909,77 €
Preis/m²
12,81 €
Nebenkosten
165,00 €
Heizkosten
71,00 €
Warmmiete
1.145,77 €
Kaution
2.729,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 909,77 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
Im 9. Obergeschoss gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung auf rund 71 m² ein großzügiges Raumgefühl und einen beeindruckenden Ausblick. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den Zugang zum Balkon, von dem sich ein weiter Blick über die Umgebung genießen lässt. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar und sorgen für eine klare, funktionale Aufteilung. Die separate Küche wird durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt und kann individuell nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden, da keine Einbauküche vorhanden ist. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Für mehr Komfort im Alltag sind Badezimmer und WC voneinander getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im Süden Böblingens. Wald und Wiesen liegen nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Erholung im Freien ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Böblinger Bahnhof ist mit dem Auto in etwa 9 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit ca. 13 Minuten. Eine Bäckerei ist fußläufig in etwa 8 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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