Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.625 €
Preis/m²
18,47 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.625 €
Preis/m²
18,47 €
71034 Böblingen - Böblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26849JUYN1R7

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelles Wohnen und gesellige Stunden bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und ideale Rückzugsorte zum Entspannen im Freien bieten. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und moderner Einbauküche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage und einem eigenen Kellerabteil.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen direkt über das Kontaktformular zu senden. Bei den Bildern handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung im Projekt. Ausstattung und Schnitt können abweichen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.625,00 €
Preis/m²
18,47 €
Nebenkosten
265,00 €
Warmmiete
1.890,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4875
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Alle Besonderheiten auf einen Blick:

- Neubauquartier mit 107 modernen Mietwohnungen
- Zentrale Lage zwischen Bahnhof und Altstadt
- Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern
- Balkone, Loggien oder Dachterrassen
- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
- Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm
- Aufzüge in allen Gebäuden
- Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen
- Fahrradstellplätze im Gebäude und Innenhof
- Fernwärmeversorgung
- Begrünte Dachflächen und attraktive Außenanlagen
- Hoher Schall- und Wärmeschutz

Lagebeschreibung

Das Quartier Mitte befindet sich in bester Innenstadtlage von Böblingen zwischen Bahnhof und Altstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Böblinger Hauptbahnhof liegt nur rund 300 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Region Stuttgart. Von hier aus ist der Stuttgarter Hauptbahnhof in kurzer Zeit mit der S-Bahn erreichbar. Auch bedeutende Arbeitgeber wie das Mercedes-Benz-Werk Sindelfingen sowie das Gewerbegebiet Flugfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der idealen Kombination aus urbaner Lage, moderner Infrastruktur und hochwertigem Wohnraum bietet das Quartier Mitte beste Voraussetzungen für alle, die modernes Stadtwohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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