Moderne 3-Zimmer-Wohnung | 77 m? 2 Balkone | Traumhafter Ausblick

Diese attraktive 3.5 Zimmer Wohnung in Böblingen bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren und

Eigennutzer.

Die Wohnung, die sich in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand präsentiert, befindet

sich im 7. Stock (mit Aufzug) eines 1967 erbauten 7-geschossigen Mehrparteienhauses. Die schöne

Wohnung wurde 2014 komplett renoviert.

Auf ca. 77 m2 verteilen sich 3 Zimmer, von denen 2 als Schlafzimmer genutzt werden. Das Bade-

zimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum für DIES & DAS finden Sie ebenfalls

vor.

Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, von hier gelangen Sie auf einen der beiden

Loggien, mit einem schönen Weitblick.

Ein weiteres Highlight ist die separate Küche, die durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt

ist. Auch von hier gelangen Sie auf eine weitere Loggia mit Weitblick.

Die Wohnung liegt besonders ruhig, da es sich um eine innenliegende Einheit handelt, ohne direkte

Nachbarn rechts und links. Dies sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Sie ist seit 2022 zu sehr guten Konditionen vermietet.

Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Schönbuchbahn (ca.

50 m).

Außerdem verfügt die Wohnung im Untergeschoss über einen praktischen Keller.

Parkmöglichkeiten:

Die Wohnung verfügt über keinen eigenen privaten Stellplatz. Das Gebäude selbst bietet jedoch eine große Anzahl an Parkplätzen, die ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Als Mieter der Wohnung können Sie diese Parkmöglichkeiten nutzen – ein Parkplatz ist in der Regel problemlos verfügbar. Zusätzlich befinden sich in der Umgebung weitere kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße auf beiden Seiten. Somit ist die Parksituation sehr entspannt und ein Stellplatz ist normalerweise jederzeit zu finden.

- Aufzug

- Mehrparteienhaus

- 3 Zimmer Wohnung

- Wohnfläche ca. 77 m2

- Baujahr 1967

- renoviert 2014 (Elektrik, Wasserleitungen, Küche, Bad, Bodenbeläge etc.)

- Wohnung ist seit 2022 sehr gut vermietet

- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia 1

- separate Küche, mit Einbauküche, ebenfalls mit Zugang zur Loggia 2

- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper UND Waschma-

schinenanschluss

- separates WC

-großer Abstellraum in der Wohnung

- geräumiger Flu

- 2 Loggien

- Einbauschrank im Flu

- weiße Kunststofffenster 1991

- Laminat

- Fliesen

- Kelle

- Fernwärme

- Energieverbrauchskennwert 116,2 kWh/(m2*a)

- Energieeffizienzklasse D

- Baujahr Wärmeerzeuger 2001

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z