3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.059 €
Preis/m²
13,08 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.059 €
Preis/m²
13,08 €
71034 Böblingen - Böblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I4UBG7GYTB

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohngebäude liegt im Süden von Böblingen und ist von einer sehr großzügigen, parkähnlichen Grünfläche umgeben. Derzeit wird das Gebäude umfassend energetisch saniert (bis Ende des Jahres 2026). Das Areal hat einen eigenen Kinderspielplatz und gestaltet sich besonders familienfreundlich. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, von dem man gerade in den oberen Etagen einen idyllischen Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder genießt. Die Wohnanlage hat einen Fahrstuhl, der Sie bequem in jedes Stockwerk bringt. Zudem stehen Garagen mit Stellplätzen sowie Außen-Stellplätze zur Verfügung, auf denen Sie Ihr Auto parken können.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 17 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.059,37 €
Preis/m²
13,08 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
81,00 €
Warmmiete
1.330,37 €
Kaution
3.178,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.059,37 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf rund 81 m² eine gelungene Kombination aus großzügigen Räumen und praktischer Aufteilung. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, wodurch eine klare Struktur und angenehme Wohnqualität entstehen. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die separate Küche wird durch viel Tageslicht erhellt und lässt sich individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten, da keine Einbauküche vorhanden ist. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für mehr Komfort im Alltag sind Badezimmer und WC voneinander getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und zeitlos. Die helle Ausrichtung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im Süden Böblingens. Wald und Wiesen liegen nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Erholung im Freien ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Böblinger Bahnhof ist mit dem Auto in etwa 9 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit ca. 13 Minuten. Eine Bäckerei ist fußläufig in etwa 8 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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