Wohnen mit Seeblick - 3,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.168 €
Preis/m²
13,43 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.168 €
Preis/m²
13,43 €
71034 Böblingen - Flugfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VF1Y827F85

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Wohnen auf Komfort trifft. Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 2012 befindet sich in neuwertiger Zustand und erwartet Sie ab dem ersten Oktober 2026 in bester Lage. Auf der ersten Etage eines sechsgeschossigen Hauses erstrecken sich dreieinhalb Zimmer über eine großzügige Wohnfläche von 87,3 Quadratmetern, die Raum für Ihre Lebensträume bieten. Die beiden Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte, während zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne Ihren Alltag bereichern. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in den Fliesen- und Fertigparkettböden, die durch die angenehme Wärme der Fußbodenheizung mit Fernwärme ergänzt werden. Die Energieeffizienzklasse B sorgt dabei für ein gutes Gewissen bei den Nebenkosten. Ihre Loggia lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während der vorhandene Wasch- und Trockenraum praktischen Nutzen bietet. Der Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung, und Ihr Fahrzeug findet einen geschützten Platz in der Tiefgarage. Kabel TV ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt in Ihr neues Leben starten können. Diese Wohnung verbindet Funktionalität mit Wohnqualität an einer erstklassigen Adresse.

Sonstiges
Sollten Sie jetzt neugierig sein, dann vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage, von der Wohnung, von der Ausstattung und der Aussicht begeistern. Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.168,00 €
Preis/m²
13,43 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.488,00 €
Kaution
2856
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.6
Gültig bis
2032-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Highlights der Ausstattung sind die Fußbodenheizung, der Echtholzparkett in den Wohnräumen, die grossformatige Fliesen in der Küche im Flur und in den Bädern, die weissen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, die elektrische Aussenjalousien, die weissen Innentüren, die hochwertige Sanitärausstattung mit dem Handtuchheizkörper, Fernseh-, Telefon- und Netzverkabelung in allen Wohnräumen, die Videosprechanlage... und vieles mehr.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die bestehende Einbauküche kann aber vom Vormieter gegen eine Ablöse von € 900 übernommen werden.

Lagebeschreibung

1A-LageDas Flugfeld füllt den Freiraum zwischen den beiden Städten Böblingen und Sindelfingen. Wer dort lebt, hat stets die Wahl zwischen zwei lebhaften Stadtzentren, die beide gleich nah sind. Wer auf dem Flugfeld wohnt, profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindungen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Direkt auf der Nordwestseite des Flugfelds verläuft die Bundesautobahn A 81 von Stuttgart nach Singen. Entlang des Areals ist sie durch einen Wall abgeschirmt.
Die Fußgängerunterführung, die das neue Stadtviertel mit der Innenstadt und dem Bahnhof von Böblingen verbindet ist nur einen Spaziergang von S-Bahn- und Zugverkehr entfernt.
Am Bahnhof Böblingen stehen dem Reisenden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Auswahl. Die Linie S1 verbindet Herrenberg mit Kirchheim/Teck, die neu gebaute S60-Strecke nach Maichingen fährt auch über Sindelfingen. Zum Hauptbahnhof Stuttgart dauert es mit der S-Bahn nur 25 Minuten, die Universität Stuttgart wird in gerade mal 14 Minuten erreicht und zum Flughafen sind Fahrgäste nur 22 Minuten unterwegs. Darüber hinaus verkehren zahlreiche Buslinien am zentralen Busbahnhof, die schnell und bequem erreicht werden können.
Neben der Schönbuchbahn in Richtung Dettenhausen fahren regionale Express-Züge und Fernzüge in alle Himmelsrichtungen.
Verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte, eine IB-Schule, ein Gesundheitszentrum sowie bald auch ein Pflege- und Seniorenzentrum sind auf dem Flugfeld bereits vorhanden.
Um den Bewohnern auf dem Flugfeld ein angenehmes Wohnumfeld zu bieten, wurden großzügige Freianlagen geplant und realisiert. 85.000 Quadratmeter umfasst die Grüne Mitte, das Naherholungsgebiet rund um den Langen See. Wege zum Spazierengehen, Radwege, Sitzgelegenheiten mit Ausblick auf den Langen See und nicht zuletzt der Spielplatz mit den Sportanlagen bieten allen Menschen auf dem Flugfeld vielfältige Möglichkeiten, sich im Freien zu bewegen und sich zu erholen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Böblingen