Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Altstadt

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,66 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,66 €
19258 Boizenburg/Elbe - Boizenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GUUJM1V61B

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Objektbeschreibung

Die 2023 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort. Die hochwertige Innenausstattung mit Lehmputz, dreifach verglasten Fenstern und einer Fußbodenheizung gespeist durch eine energieeffiziente Wärmepumpe, bietet ein natürliches und angenehmes Raumklima und eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Mit ihren beiden Durchgangsräumen eignet sich die Wohnung besonders für Einzelpersonen und Paare die eine individuelle Raumaufteilung zu schätzen wissen. Über den vom ruhigen Innenhof aus erreichbaren Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen Flur. Von hier aus erreichen Sie die beiden zur Straßenseite gelegenen Zimmer, welche sich zum Wohnen und Schlafen anbieten. Ebenfalls über den Flur gehen Sie in die Küche. Von dort aus schließt sich das dritte Zimmer an, das sich ideal als Ankleide- oder Arbeitszimmer eignet und führt weiter ins Badezimmer. Das neuwertige Duschbad überzeugt mit zeitgemäßem Design, einer bodentiefen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Tageslichtfenster. Auch der Außenbereich bietet einen praktischen Mehrwert: Im Innenhof steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
10,66 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
810,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.950,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Sanierung 2023
- Duschbad (ebenerdig) mit Fenster und WM-Anschluss
- moderne und pflegeleichte Vinylböden
- neue Einbauküche
- Fußbodenheizung
- neue moderne Heizungsanlage / Wärmepumpe

- Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- Hausmeister- u. Winterdienst
- Gemeinschaftlicher Restmüllbehälter

Lagebeschreibung

Boizenburg ist eine beliebte Kleinstadt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns mit etwa 11.000 Einwohnern. In der Altstadt finden sich viele attraktive und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, der Stadthafen mit Marina für Freizeitboote, das Rathaus aus dem Jahre 1712, die imposante Marienkirche.

In unserer Stadt sind Sie gut versorgt, denn es gibt Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ambulante und stationäre medizinische Versorgung, ein interessantes Kulturleben sowie ein Kino.
Nur etwa eine Autostunde entfernt liegen die Städte Hamburg und Schwerin.

Aber damit nicht genug. Boizenburg liegt im Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe und bietet selbst viele grüne Oasen, die zum Verweilen einladen. Sie erleben - direkt vor der Haustür - eine einmalige Naturlandschaft mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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