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Sommertraum: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.175 €
Preis/m²
14,51 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.175 €
Preis/m²
14,51 €
53121 Bonn - Endenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WK7EMKFY6

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wird zum 01.09.2026 frei und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht, während die großzügigen Räume vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit ausreichend Freiraum suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt und den Wohnraum ins Freie erweitert. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere Einrichtungsgegenstände. Abgerundet wird das attraktive Wohnungsangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige Diele, die zusätzlichen Stauraum und einen einladenden Eingangsbereich bietet. Die mit Markengeräten ausgestattete Küche kann von der aktuellen Mieterin für 5.000 € VB abgekauft werden. Ansonsten wird die Wohnung komplett leerstehend übergeben.

Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0228 / 22 72 76 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.175,00 €
Preis/m²
14,51 €
Nebenkosten
326,00 €
Warmmiete
1.501,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
. 2 Zimmer
. 81,20 m² Wohnfläche
. Nahwärme (Contracting)
. Massivholzparkett Eiche
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Glasduschabtrennungen
. Handtuchheizkörper im Bad
. Malervlies
. Rollläden
. Balkon
. Moderner Glasfaseranschluss / Homeoffice-Ready mit HOMEWAY-Verkabelung
. Ladestation für Elektrofahrräder
. Aufzug
. Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion
. Begrünte Innenhöfe mit Kinderspieleinrichtungen
. Indexklausel (greift frühestens erstmalig nach 3 Jahren)

Lagebeschreibung

Das Umfeld des Quartiers und seine Nähe zum Bonner Zentrum garantieren entspanntes Wohnen mitten in der kleinen Großstadt. Der im Westen des Quartiers angrenzende Gru?nzug eröffnet Raum fu?r Bewegung und Kommunikation. Er ergänzt den zentralen Platz des sozialen Miteinanders im Quartier und fördert die ökologisch, gestalterische Entwicklung des attraktiven Wohnumfelds mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Nahversorgungsmöglichkeiten, die durch die Einzelhandelsflächen von west.side Office entstehen, werden durch Angebote in Alt-Endenich und in den benachbarten Ortsteilen Weststadt und Nordstadt ergänzt. Weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Weststadt Lebensmittelhändler, Discounter und ein Drogerie Markt. In der Bonner Nordstadt sind verschiedene zusätzliche Einzelhandelsangebote in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In Alt-Endenich bietet ein Lebensmittelhändler, eine Bäckerei, eine Stadtsparkasse, eine Apotheke und eine Metzgerei ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, das in ebenfalls weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr ist innerhalb der Bundesstadt durch ein gut ausgebautes Netz an Bus-, Straßenbahn und U-Bahnlinien gewährleistet. Das Nachtbus-Netz der SWB Bus und Bahn, das aus zehn Linien besteht, sorgt bis in den fru?hen Morgen fu?r Mobilität. Mehrere Bushaltestellen und der DB-Haltepunkt Endenich-Nord liegen in unmittelbarer Nähe und bieten optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei U-Bahnstationen in der Nachbarschaft binden die west.side one zudem direkt und schnell an die Bonner Innenstadt und an das Bundesviertel an. Die Bundesstraße 56, die Bundesautobahn 565 mit der Zufahrt u?ber das Endenicher Ei sowie der nur 1,4 Kilometer entfernte Bonner Verteiler am Potsdamer Platz und die Bundesautobahn 555, stellen eine ausgezeichnete Anbindung an den motorisierten Individualverkehr dar. Die Stadt verfu?gt über fast 300 Kilometer Radwege.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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