Neubau-Traum in Bonn-Beuel! Stillvolle Maisonette zum Neubezug!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
16,90 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
16,90 €
53225 Bonn - Vilich-Rheindorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264Q9SE6NLMI

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Objektbeschreibung

Hochwertige Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in Bonn-Beuel Diese exklusive Maisonette-Wohnung wurde im Zuge einer Aufstockung eines bestehenden Mehrfamilienhauses neu errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung, eine moderne Architektur sowie ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Die Einheit bietet ein besonderes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Zudem verfügt die Wohnung über zwei vollwertige Badezimmer, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Alltagstauglichkeit deutlich erhöht.

Stichworte
Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.690,00 €
Preis/m²
16,90 €
Warmmiete
2.105,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.2
Gültig bis
2036-02-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Ausstattung (Auszug):
Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
Neubau im Rahmen einer Aufstockung
Hochwertige Ausführung
Zwei Balkone
Zwei Badezimmer
Helle, großzügige Räume
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Paare, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentrumsnah und verkehrsgünstig in Bonn-Beuel.
Die traumhafte Rheinpromenade erreicht Sie in ca. 250 Metern. Die ausgedehnten Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein.
Öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn, liegen wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Sie erreichen mit Ihrem PKW die Autobahn in wenigen Minuten.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in 5 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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