Hochwertig. Ruhig. Durchdacht. - Ihr neues Zuhause in Bonn-Holzlar

Zur Vermietung steht eine moderne, helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Holzlar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2019 und ist dank eines Aufzugs bequem und barrierearm erreichbar. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen, naturnahen Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume optimal erreichbar sind. Hier befinden sich das Gäste-WC, beide Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Badezimmer und bietet damit den Komfort eines privaten Badbereichs. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in den offen gestalteten Küchenbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Raumgestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große, bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein offenes und freundliches Wohngefühl. Die Wohnung ist nach Norden und Osten ausgerichtet, während der Balkon von einer Westausrichtung profitiert und insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden von angenehmer Sonneneinstrahlung geprägt ist. Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem eine moderne Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Kaltmiete versteht sich inklusive Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung. Hilfreich sind Angaben zu den einziehenden Personen, der beruflichen Situation, dem gewünschten Einzugstermin sowie zum Haushaltsnettoeinkommen. Wir freuen uns auf Ihre freundliche und aussagekräftige Anfrage.

Sonstiges
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,37 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen