Poppelsdorf / Schlossnähe / Meckenheimer Allee: toll geschnittene 3-Zi-Whg mit ruhigem Balkon hinten raus - optional mit Einbauküche + Kfz-Stellpl

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 5-Parteienhauses ganz in der Nähe des Poppelsdorfer Schlosses! Vor dem Haus befinden sich 2 Kfz-Außenstellplätze, wovon einer ggf. nach Absprache für EUR 70,- monatlich hinzugemietet werden kann (optional). Die Wohnung ist toll geschnitten - alle Räume sind vom länglichen Flur aus abgehend! Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer über einen großzügigen Glaserker nach vorne zur Meckenheimer Allee raus sowie nach hinten raus über einen schönen Sonnenbalkon, welcher vom Arbeitszimmer ab geht und über einen tollen Blick absolut ruhig ins Grüne verfügt. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer hin, wäre aber auch noch einmal direkt vom Flur aus begehbar (falls man eine Theke als Raumteiler installieren möchte...)! Die derzeitig installierte Küche kann vom Vormieter sehr güngstig übernommen werden (optional, Preis ca. 500,- Euro VB), ansonsten muss der/die neue Mieter:in sich selber eine Küche bei Einzug einbauen. Das innenliegende Bad ist modern hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet (sowie mit Glas-Duschabtrennung). Die Toilette ist separat vom Badezimmer und befindet sich im Flur direkt neben dem Bad. Im Flur befindet sich zudem noch eine praktische Abstellkammer direkt gegenüber der Küche. Im Keller befinden sich die jeweiligen Mieterkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum. Für Fahrräder ist vor Kurzem eine Abstellfläche mit Ständer vor dem Haus errichtet worden. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei!

SONSTIGES
Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze hier eingestellt bzw. spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden können. Besichtigungstermine gerne jederzeit kurzfristig nach Absprache - bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine kurze Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular - gerne dann auch schon mit ein paar ersten VORAB-Angaben über Sie bzw. die einziehenden Personen! Wir werden uns dann ganz schnell bei Ihnen wegen eines Innentermins zurückmelden. Herzlichen Dank vorab - wir freuen uns über Ihre Anfrage :-) Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend