Geräumige Vier-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Bonn-Beuel Küdinghoven

Eine hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Tiefparterre eines 2-stöckigen freistehenden 7-Parteienhauses mit ruhigen Mietern. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang zur Südterrasse, ein Elternschlafzimmer (ca. 18 m²), ein Kinder/Arbeitszimmer (ca. 11 m²) und ein zweites kleines Kinder/Arbeitszimmer (ca. 8 m²), ein zentraler Flur (ca. 13 m²), eine Küche (ca. 9 m²) sowie ein Tageslicht-Bad (ca. 6 m²) mit Badewanne und Dusche sowie einer Abstellkammer. Alle Räume sind vom zentralen Flur begehbar. Die Südterrasse ist vom Wohnzimmer begehbar und liegt vor der Küche. Das große Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und Bad sind nochmal extra durch einen zweiten Flur getrennt (siehe Grundriss). Ein Grundriss der Wohnung, aus dem die Aufteilung gut ersichtlich ist, ist beigefügt. Es gibt eine Waschküche für die Waschmaschine sowie einen kleinen Kellerraum (Abseite). Zur Wohnung gehört obligatorisch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 85,- Euro monatlich). Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt bei 2 Personen € 240,-.Euro. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Die Wohnung ist ab dem 01. Oktober 2026 (ggf. ab dem 15. Oktober 2026) frei. Das Gebäude ist aus den 60er Jahren. Kaution sind 3 Kaltmieten. Haustiere, speziell Hunde, sind ausdrücklich nicht erwünscht. Nach einer Besichtigung werden bei Interesse an der Anmietung folgende Unterlagen benötigt: Selbstauskunft, SCHUFA, Identitätsnachweis, Einkommensnachweis und Mietzahlungsbestätigung.

k.A.