Neuwertige, gehobene 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bonn-Duisdorf

Diese Wohnung befindet sich nicht in Bonn-Dottendorf, sondern in Bonn-Duisdorf.

Diese moderne und barrierearme 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022. Die Wohnung ist bequem und stufenlos mittels eines Aufzugs zu erreichen.

Schon beim Betreten des Gebäudes unterstreicht die zentrale Klingelanlage mit einer modernen, menügesteuerten Audio-Gegensprechanlage samt Display den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Vom einladenden Flur aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der Kochbereich ist optimal als offene Nische in den Wohnraum integriert (Hinweis: Eine Einbauküche wird vermieterseitig nicht gestellt, sodass Sie hier Ihre eigenen Küchenträume realisieren können). Vom Wohnbereich aus betreten Sie die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die einen wunderschönen, entspannenden Blick in die grüne Außenanlage des Wohnquartiers bietet.

Ausstattung & Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine gehobene Ausstattung:

Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite: Das Elternschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes, exklusives Duschbad, ausgestattet mit einer hochwertigen Dusche, Waschbecken, Wandspiegel und WC.

Zwei weitere Zimmer: Die beiden anderen Zimmer bieten mit jeweils ca. 12 m² eine optimale Größe und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen.

Zweites Badezimmer (Hauptbad): Das innenliegende Komfortbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, wandhängendem WC und einem großen Wandspiegel ausgestattet.

Licht & Komfort: Alle Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern (3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung) ausgestattet, die für eine hervorragende Tageslichtdurchflutung sorgen. Alle Fenster lassen sich über elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln.

Heizung: Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme.

Ein eigener, abgeschlossener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

Auch in puncto Nachhaltigkeit und Energiekosten sind Sie hier bestens aufgestellt: Das Wohngebäude wurde nach dem zukunftssicheren KfW-Effizienzhaus 55 Standard (gemäß KfW-Richtlinie „Energieeffizient Bauen“) errichtet, was einen besonders niedrigen Energieverbrauch garantiert.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00