Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
729 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
729 €
Preis/m²
9,00 €
46325 Borken - Borken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TRR3JE68HM

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer, das sich auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die große Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für einen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
729,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.029,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.458,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
473.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
> ca. 81?m² Wohnfläche
> 3-Zimmer Mietwohnung im 1.OG
> Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
> Einbauküche (monatlich 45,00?€)
> Zentrale Lage



Kostenübersicht:

- Kaltmiete: 729,00?€
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: 300,00€
- Einbauküche: 45,00?€
- Gesamtmiete: 1.074,00€

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Borken. Dieser Bereich zählt zu den beliebtesten und belebtesten Gegenden der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Arztpraxen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Banken, Dienstleister und das Rathaus liegen nur wenige Schritte entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, der Bahnhof Borken ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an die B 67 und die B 70, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Position im Dachgeschoss eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick über die Dächer der Stadt. Die Umgebung lädt zum Verweilen ein - sei es bei einem Spaziergang durch die Innenstadt oder bei einem Besuch auf dem Wochenmarkt, der regelmäßig direkt vor der Haustür stattfindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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