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Renovierte 3-Zimmer-Mietwohnung in sehr beliebter Wohnlage - Östliches Ringgebiet Braunschweig

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
11,61 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
11,61 €
38106 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259UE6AFP3JC

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 61,5 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmem Wohnkomfort in ruhiger, zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Spitzwegstraße im östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Sie wurde kürzlich umfassend renoviert – Wände und Böden präsentieren sich in modernem, zeitlosem Design und schaffen ein freundliches, einladendes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Vollbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster – für Tageslicht und optimale Belüftung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Infrastruktur legen.

Allgemeine Informationen
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen! *** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und brauchen Sie eventuell Hilfe bei der Vermittlung? Telge Immobilien vermittelt erfolgreich seit über 30 Jahren im Landkreis Helmstedt und darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ***

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
11,61 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
970,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.4
Gültig bis
2028-06-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und begehrten Spitzwegstraße im Östlichen Ringgebiet von Braunschweig – einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Das sogenannte Malerviertel zeichnet sich durch seinen charmanten Charakter, gepflegte Altbauten und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigte Spielstraße ausgewiesen, was eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke befinden sich direkt um die Ecke und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Sowohl die Straßenbahnhaltestelle „Bindestraße“ als auch der Bahnhof „Gliesmarode“ sind schnell erreichbar. Die Braunschweiger Innenstadt liegt nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Prinzenpark sowie das beliebte Naherholungsgebiet Riddagshausen – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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