Exklusiver Dachgeschossausbau in Bestlage von Braunschweig

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
13,30 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
13,30 €
38106 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261X2FPL5JGW

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserem frisch ausgebauten Dachgeschoss in Braunschweig. Diese moderne Mietwohnung bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Design und praktischem Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich mit lichtdurchfluteten Räumen, die durch die großzügigen Dachfenster einen einzigartigen Charme ausstrahlen. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hier sind einige Highlights der Immobilie: - Offener Wohn- und Essbereich - Moderne, voll ausgestattete Küche - Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung inkl. Badewanne - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Die Lage in Braunschweig bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Ruhe. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt, während Sie in einer ruhigen Wohngegend wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem neu ausgebauten Dachgeschoss Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 111,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,83 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 7.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.87, Distanz zum Bus: 0.3
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
13,30 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
1.770,00 €
Kaution
4.350
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Zusätzlicher Raum im Spitzboden sorgt für besondere Nutzfläche.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten östlichen Ringgebiet von Braunschweig, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen, von Kitas bis hin zu Universitäten, machen das östliche Ringgebiet zu einem idealen Standort für Familien.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die Straßenbahn halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung durch die Stadt.
- Der nahe gelegene Prinzenpark und die schönen Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Braunschweiger Innenstadt mit ihrem reichen kulturellen Angebot, historischen Sehenswürdigkeiten und pulsierendem Nachtleben ist nur einen kurzen Weg entfernt.

Erleben Sie das komfortable Stadtleben im östlichen Ringgebiet von Braunschweig und genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Atmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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