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AB 01.08.2026! Gemütliche 4-Zimmer Wohnung zu vermieten!



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
4
Mietpreis
790 €
Preis/m²
11,97 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
4
Mietpreis
790 €
Preis/m²
11,97 €
38114 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659H5YVUYP3

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Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen! Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten, welche auf drei Etagen verteilt sind. Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird derzeit saniert. . Einmalige Vertragspauschale EUR 80,00 inkl. MwSt. . 24 Monate Kündigungsausschluss . Staffelmiete in Form von fünfmal 3% - jeweils nach zwei Jahren Sämtliche Räume erhalten neuen Bodenbelag. Das Bad wird komplett saniert. Sie erreichen alle Zimmer klassisch vom Flur aus. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper, großzügiges Schlafzimmer, separate Küche mit Waschmaschinenanschluss, Arbeitszimmer, Kinderzimmer und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Zusammengefasst: Eine wunderbare Wohnung für Sie! Vermietbar ab ca. 01.08.2026 Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Musterfotos während der Bauphase. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr: 1939 Energiepass erstellt am: 30.12.2018 Endenergiebedarf: 138.3 kWh / (m² * a) Energieeffizienzklasse: E Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
155,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.065,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis

Kaution: 3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet - Kurzübersicht zur Ausstattung:
- Duschbad in modernem Design
- Bodenbeläge in Holzoptik
- neuwertige Elektrik
- Bad mit Fenster
- dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung
- Vollständiges WDVS
- tapeziert und gestrichen
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Eichtal (nähe Einkaufszentrum Weißer Ross) welches verkehrsgünstig an der A 391 mit dem direkten Anschluss an die Bundesautobahn A 2 liegt. Die Innenstadt, Universität sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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