3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig - Für Selbst-Renovierer

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3
Mietpreis
445 €
Preis/m²
8,24 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3
Mietpreis
445 €
Preis/m²
8,24 €
38112 Braunschweig - Vorwerksiedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266322I9N1J6

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Objektbeschreibung

Sie möchten Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren? Dann bietet Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung eine besondere Gelegenheit. Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und wird unrenoviert vermietet. Als Ausgleich erhalten Sie 6 Monate erstattet. Nach Ablauf der mietfreien Zeit beträgt die monatliche Kaltmiete 445,00 €.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir legen Wert auf einen Miet-Kündigungs-Verzicht von 30 Monaten. Die Mietsteigerung pro Jahr liegt bei 3,5 %. Wir bitten alle Bewerbenden, sich möglichst ausführlich und informativ zu bewerben. Teilen Sie bitte auch mit, wann Sie einziehen können und mit wieviel Personen. Die Wohnung ist komplett zu renovieren. Ohne Obligo - Zur Verfügung, solange vorrätig. Irrtümer vorbehalten. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
445,00 €
Preis/m²
8,24 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.335,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 445,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird unrenoviert vermietet. Als Ausgleich erhalten Sie:
-6 Monate kaltmietfrei = keine Miete zu zahlen
-Renovierungsmaterial wird vom Vermieter gestellt (nach Absprache)
-Sie gestalten die Wohnung selbst nach Ihren Wünschen.

Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand übergeben und eignet sich insbesondere für Interessenten, die komplett selbst renovieren. Die Nebenkosten werden ab Mietbeginn gezahlt = 2.670,00 Euro werden erlassen, wenn Sie selbst renovieren.

Die im Inserat gezeigten Bilder mit dem Hinweis "Muster Foto" dienen ausschließlich als Visualisierung einer möglichen Modernisierung und zeigen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person sowie einer Information, ob Sie bereits Erfahrung mit Renovierungsarbeiten haben.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Steiermarkstraße 1 in Braunschweig in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Braunschweiger Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind zudem die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Wolfsburg, Hannover und Salzgitter schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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