3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im östlichen Ringgebiet von Braunschweig

Über einen gepflegten Eingangsbereich und ein ansprechend gestaltetes Treppenhaus gelangen Sie in das 3. Obergeschoss dieser charmanten Wohnung. Die Einheit überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gemütliche Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein helles Tageslichtbadezimmer sowie zwei nahezu gleich große Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und werden zur Übergabe frisch weiß gestrichen - ideal für einen sofortigen, gepflegten Einzug. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer weißen Badewanne samt Duschabtrennung, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Gepflegter Eingangsbereich und stilvolles Treppenhaus 3 Zimmer mit Laminatboden Küche mit Einbauküche und Essplatz Modernisiertes Tageslichtbad Helle Fliesen Badewanne mit Duschabtrennung Waschbecken und WC Zwei fast gleich große Schlafzimmer Wohnung wird weiß gestrichen übergeben Kellerraum Videoüberwachter, gesicherter Hof Fahrradabstellplatz vorhanden Kein Pkw-Stellplatz oder Garage Nebenkosten Die Nebenkosten beinhalten sämtliche Betriebskosten inklusive Heizkosten. Lediglich die Stromkosten sind separat vom Mieter zu tragen. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Energiekennwert: 134,66 kWh (m²*a) Gültig bis: 20.02.2028 Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 Sonstiges Der Hof ist durch ein Tor gesichert und videoüberwacht. Ein Fahrradabstellplatz steht den Mietern zur Verfügung. Pkw-Stellplätze oder Garagen sind nicht vorhanden.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2028. Endenergiebedarf beträgt 134.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden. Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut". Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite. Ihre nächsten Schritte: Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück. Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen. Interessiert an einem ersten Beratungsgespräch?

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00