Schöne ruhige Lage, das steht außer Frage.

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
431 €
Preis/m²
8,28 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
431 €
Preis/m²
8,28 €
38126 Braunschweig - Lindenbergsiedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ED5QQ579LD

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Objektbeschreibung

Unsere hier angebotene gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde vor vier Jahren komplett saniert und ist dementsprechend noch immer in einem sehr guten Zustand. Der Garten hinter dem Gebäude kann von allen Mietern der Häuser gemeinschaftlich genutzt werden. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die Treppenhausreinigung wird von Ihnen und Ihren zukünftigen Nachbarn im Wechsel in Eigenleistung durchgeführt. Für den Winterdienst ist ein externes Unternehmen zuständig. Kostenlose Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie in der Umgebung in hoher Anzahl. Ihr modernes Zuhause verfügt über einen hellen Design-Vinyl-Belag in hübscher Holzoptik. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Tageslichtbad verfügt über dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und eine Badewanne. Ihre Waschmaschine können Sie zusammen mit Ihrer Einbauküche am weißen Fliesenspiegel der Küche unterbringen. Einen Balkon hat Ihre neue Wohnung leider nicht, dafür können Sie aber gerne den Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus mit nutzen. Zur Unterbringung Ihres zu verstauenden Eigentums, steht Ihnen im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung. Sehen Sie sich zu dieser Wohnung auch unser 360°-Video an. Sie finden es unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2715011?accessKey=628a

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-21T00:00:00.000Z
Mietpreis
430,53 €
Preis/m²
8,28 €
Nebenkosten
133,00 €
Heizkosten
117,00 €
Warmmiete
680,53 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.291,59
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Nur wenige hundert Meter von zahlreichen Grünflächen, herrlichen Feldwegen und dem gemütlichen Herrmann-Löns-Park entfernt, bietet dieses Haus eine Lage wie geschaffen für Freunde der Natur und erklärte Frischluftfanatiker. Dabei brauchen Sie auf Komfort aber nicht zu verzichten: Alle Geschäft des täglichen Bedarfs sind in Ihrer Nähe, das Klinikum sorgt für die medizinische Versorgung und für die Abendgestaltung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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