Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung über den Dächern der Braunschweiger Innenstadt

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
7,79 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
7,79 €
38100 Braunschweig - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EIRQQK4TBJ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage der Braunschweiger Innenstadt und bietet auf ca. 76,58 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die das Wohnen im Dachgeschoss und die zentrale Innenstadtlage schätzen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (5. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Durch die erhöhte Lage genießen Sie eine besonders helle und ruhige Wohnatmosphäre über den Dächern der Braunschweiger Innenstadt.

Großzügige Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der moderne Laminatboden in den Wohnräumen sowie die gefliesten Bereiche in Küche und Bad verleihen der Wohnung ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Im Zuge einer umfangreicheren Sanierung im Jahr 2021 wurde unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, wodurch ein moderner und sicherer Wohnstandard gewährleistet ist.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin können Sie sich an unseren Hausmeister Herrn Nelz wenden. Sie erreichen Ihnen von Montag bis Donnerstag am besten telefonisch zwischen 8:00 und 14:00 Uhr unter der Rufnummer 0152 01557821.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-05T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
7,79 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1800,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.6
Gültig bis
2030-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:- Badezimmer mit Fenster und Dusche- Laminat- und Fliesenböden- helle Räume durch Dachfenster- gepflegter Zustand- neue Elektrik- 2 Fach Verglasung- praktischer Abstellbereich im Dachgeschoss- sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Innenstadtlage von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der Hauptbahnhof Braunschweig ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr besteht.Aufgrund der zentralen Innenstadtlage stehen keine eigenen Stellplätze am Objekt zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Parkhäuser befinden sich im näheren Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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