Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Braunschweig Modernes Wohnen mit nachhaltigem Mobilitätskonzep

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
549 €
Preis/m²
7,73 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
549 €
Preis/m²
7,73 €
38120 Braunschweig - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYWJHKF6TX

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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreiche 3-Zimmer-Wohnung mit 71,45 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in Braunschweig. Die Wohnung liegt auf der rechten Seite des Flurs und besticht durch einen gepflegten Laminatboden sowie ein helles Badezimmer mit Badfenster. Die Küche ist unmöbliert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Besonderes Highlight: Direkt in der Nachbarschaft lädt ein Kinderspielplatz zum Verweilen ein. Zudem profitieren Sie von einem innovativen Viertel mit Mobilitätskonzept, das auf ÖPNV und Car-Sharing setzt Parkplätze sind hier bewusst reduziert. So genießen Sie eine umweltfreundliche und flexible Mobilität. Ideal für Familien und alle, die eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre in Braunschweig suchen! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4577-110-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
549,00 €
Preis/m²
7,73 €
Nebenkosten
178,00 €
Heizkosten
113,00 €
Warmmiete
840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.647,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 549,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Laminatboden
Isolierverglasung
gepflegt
Keller
Fernwärme

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnanlage westlich gelegen in Braunschweig im Herzen der Weststadt. Verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus. und S-Bahn sowie direkte Anbindung an die Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarere Nähe u.a. wöchentlicher Markt. Der Westpark als Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe bietet eine zusätzliche Entspannungsmöglichkeit auch unter Berücksichtigung der Tierhaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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