Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Braunschweig ideal für Familien und Pendler

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
659 €
Preis/m²
8,56 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
659 €
Preis/m²
8,56 €
38120 Braunschweig - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JI46ER6L7V

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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreiche 3-Zimmer-Wohnung mit 77,08 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1975. Das helle Bad ist neu gestaltet und verfügt über eine Badewanne, während die Küche ohne Einrichtung Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung liegt in einem Viertel mit innovativem Mobilitätskonzept, das auf ÖPNV und Car-Sharing statt auf Parkplätze setzt. Besonders familienfreundlich: Ein Kinderspielplatz befindet sich in direkter Nachbarschaft. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und nachhaltige Mobilität schätzen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4580-162-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
659,00 €
Preis/m²
8,56 €
Nebenkosten
198,00 €
Heizkosten
176,00 €
Warmmiete
1.033,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.977,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 659,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
Balkon
Neues Badezimmer mit Badewanne
Laminatboden
Isolierverglasung
gepflegt
Keller
Fernwärme

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnanlage westlich gelegen in Braunschweig im Herzen der Weststadt. Verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus. und S-Bahn sowie direkte Anbindung an die Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarere Nähe u.a. wöchentlicher Markt. Der Westpark als Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe bietet eine zusätzliche Entspannungsmöglichkeit auch unter Berücksichtigung der Tierhaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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