Modernes, frisch saniertes und möbliertes Apartment zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Mietpreis
550 €
Preis/m²
22,00 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Mietpreis
550 €
Preis/m²
22,00 €
38112 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MLQ6WC4D4D

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen auf kleinem Raum mit durchdachter Funktionalität.Sie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die hervorragende Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Ebenso gibt es die Möglichkeit sein Fahrrad im Fahrradkeller abzustellen und sicher zu verwahren. Der Außenstellplatz ist optional. In das Bad kommen noch Abdeckungen sowie eine Duschkabine. In den Nebenkosten sind die Heizkosten sowie auch die Nutzung des Internets enthalten. Wohnung enthält: - Hochwertiger Vinylboden Eiche Natur - Elektrik Schalter System Busch & Jäger Future Linear Küche: - Hochwertige Neue Küche von Nolte in weiß - Kühlschrank mit Gefrierfachkombi - 45ger Geschirrspüler - 2fach Induktions Kochfeld - Spülbecken von Schock - Wasserhahn Edelstahl gebürstet inkl. Wasserhahn mit Auszug - 2 Besteckkästen - Mülleimer Bad: - Bad voll gefliest Boden 60x60 Wände 30x60, Fliesen Made in Germany - Spülrandloses WC mit Unterputz Spülkasten - Dusche mit Duschkabine - Bad besitzt kein Fenster, eine Lüftung ist vorhanden und schaltet sich automatisch mit dem Einschalten des Lichtes ein. - Waschbecken mit Armatur, mit Sensor Erkennung zum Wasser sparen, sowie LED Temperatur Anzeige. - Zusätzlich ein Digitales Thermometer inkl. Hydrometer - Im Flur ist ein großer Einbauschrank mit diversen Verstau Möglichkeiten wie auf dem Fotos zu erkennen. Möblierung - MALM Bett 140x200 - unter das Bett passen von Ikea 4 große Plastikkisten für Zusätzlichen Stauraum - Schreibtisch 120x60 - Schreibtisch Stuhl (schwarz) - PAX Kleiderschrank 150x66x201 - kleiner Tisch mit 2 Stühlen zum Lernen & Essen - diverses Zubehör auf Anfrage möglich Zusätzliches: - in der Miete ist die Nutzung der Küche sowie der Geräte enthalten Außerdem gut zu wissen: . Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage. . Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
22,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
698,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.100,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Duschbad, Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Braunschweig Schwarzer Berg.

Der Stadtteil Schwarzer Berg liegt im Norden von Braunschweig und wird von mehreren anderen Vierteln umgeben, die seine Lage und Umgebung charakterisieren. Im Norden grenzt er an Wenden, das durch eine ländliche Struktur und weite Grünflächen geprägt ist. Östlich schließt sich Gliesmarode an, ein Viertel, das für seine ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Technischen Universität Braunschweig bekannt ist. Südlich befinden sich weitere Stadtgebiete mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die westliche Grenze wird durch mehrere Wohnviertel und kleinere Gewerbegebiete definiert.

Dieser Stadtteil ist ein Wohngebiet, das durch eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Grünanlagen gekennzeichnet ist. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die ihn besonders für Familien attraktiv machen. Die Wohnqualität wird durch die ruhige Lage und die Nähe zu Grünflächen weiter erhöht.

Die infrastrukturelle Anbindung ist gut entwickelt. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Braunschweig und anderen wichtigen Vierteln. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und andere Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken.

Schwarzer Berg bietet eine attraktive Wohnlage im nördlichen Teil der Stadt, umgeben von ländlichen und städtischen Gebieten. Die Mischung aus ruhigen Wohngebieten, guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten machen ihn zu einem beliebten Wohnort. Die infrastrukturelle Ausstattung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen ebenfalls zur Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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