Dein neues Design-Zuhause: Renoviertes Maisonette-Schmuckstück in der Echternstraße

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
727 €
Preis/m²
9,82 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
727 €
Preis/m²
9,82 €
38100 Braunschweig - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WFZUQ8NFRH

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=dNqxfjr6fAL In einem historischen Altbau aus dem Jahr 1914 wartet diese wunderschöne, frisch renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf Sie. Verteilt auf zwei Etagen und eine großzügige Wohnfläche von ca. 73 m², bietet dieses Schmuckstück jede Menge Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen - ideal für Paare oder kleine Familien. Das Erdgeschoss: Großzügig & Durchdacht Der absolute Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank des neu verlegten Laminatbodens und der frisch gestrichenen Wände strahlt der Raum wie neu. Praktisch: Direkt angrenzend befinden sich ein separates Gäste-WC sowie eine clevere Nische, die sich perfekt als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Die Küche präsentiert sich mit einem modernen, zeitlos weißen Fliesenspiegel. Da sie anschlussseitig voll erschlossen ist, bietet sie Ihnen die perfekte Basis, um hier mühelos Ihre persönliche Wunschküche zu realisieren. Das Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort Das Besondere an dieser Wohnung ist die zweite Ebene, die Sie über eine charmante Holztreppe direkt vom Wohnzimmer aus erreichen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer. Die charmanten Dachschrägen sorgen hier für ein besonders behagliches Ambiente - perfekt für erholsame Nächte. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das frisch modernisierte Tageslichtbad. Es punktet neben den klassischen Sanitäranlagen mit einer modernen Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
+ Hinweis: Es wird ein einjähriger Kündigungsausschluss und ein Indexmietvertrag vereinbart +

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
726,80 €
Preis/m²
9,82 €
Nebenkosten
137,00 €
Heizkosten
181,00 €
Warmmiete
1.044,80 €
Kaution
2.180,40
Preishinweis
Nettokaltmiete: 726,80 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
+ Maisonette-Wohnung
+ Duschbad
+ Gäste-WC

Lagebeschreibung

Michaelisviertel: Die Echternstraße in Braunschweig ist eine zentrale Straße in der Innenstadt.
Trotz der guten Lage befindet sich die von uns angebotene Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsmeile "Schloss-Arkaden" und zum historischen Stadtkern von Braunschweig.
Die Echternstraße ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Es ist eine beliebte Gegend für Shopping und Freizeitaktivitäten, da sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist und eine breite Palette von Angeboten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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