Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit BALKON im östlichen Ringgebiet von Braunschweig

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
579 €
Preis/m²
8,91 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
579 €
Preis/m²
8,91 €
38106 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XULU1AMFTU

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=WkKt6Vz8ntL Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Mit einer Wohnfläche von circa 65 m² bietet sie genügend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon der Immobilie sowie über zwei helle Schlafzimmer, von denen eines flexibel auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Wohnräume sind durch große Fenster mit viel Lichteinfall versehen und mit einem Designboden in Holzoptik ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In Küche, Bad sowie dem Flur wurden zur leichten Reinigung weiße Bodenfliesen verlegt. Die Küche verfügt zudem über alle notwendigen Anschlüssen für den Einbau einer individuellen Küchenzeile. Das innenliegende Badezimmer beherbergt eine Duschkabine sowie den Platz und den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Einbauschrank im Flur. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
579,00 €
Preis/m²
8,91 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
116,00 €
Warmmiete
815,00 €
Kaution
1.737,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 579,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ Innenliegendes Duschbad
+ Einbauschrank im Flur

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der 'Wabestraße' befindet sich nordwestlich im Östlichen Ringgebiet, ein Stadtbezirk und einer der besten Lagen Braunschweigs. Hier fehlt es Einem an nichts!

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Autobahnzufahrten sind in alle Richtungen schnell zugänglich. In die Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in 5 Minuten. Aber auch zu Fuß lässt sich der Stadtkern mit seinen diversen Einzelhandelsgeschäften in einer Zeit von 15 Minuten anpeilen.

Der Theaterpark, der Prinz-Albrecht-Park sowie der Botanische Garten und das Ufer der Ocker liegen als grüne Oasen quasi direkt vor der Haustür und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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