Voranzeige!!! Exklusive 2-Zi-Whg. Pocking Zentrum, Tiefgarage , sehr hell und ruhig

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
11,07 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
11,07 €
94060 Pocking - Pocking
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267X7YYDX3MV

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Objektbeschreibung

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon im Zentrum von Pocking Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Diese Ausstattung macht das Objekt zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen. Zur Innenausstattung gehört auch eine sehr hochwertige Einbauküche.

Sonstiges
Im Mietpreis ist die Stellplatzmiete noch nicht enthalten. Die Miete für den TG-Stellplatz beträgt 50,00 € und die Miete für den Außenstellplatz beträgt 25,00 €. Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefon, Mail) bedienen können. Alle Angaben und Daten zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
11,07 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
745,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1860
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56
Gültig bis
2027-05-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Balkon bzw. überdachte Loggia
- Bad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper
- großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- separates Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss
- umlaufendes Deckenfries
- sehr schöner Fliesenboden
- weiße Profilholztüren
- Einbauleuchten in Bad und im Flur
- sehr hochwertige Einbauküche
- überdachter SW-Balkon
- Rollläden elektrisch steuerbar
- 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im direkten Zentrum von Pocking. Zum Kirchplatz/Wochenmarkt sind es nur wenige Schritte. Weiter sind in Laufnähe die Buslinien 6105, 6106 und 6209. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 46 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Pocking ist das städtische Zentrum des Bäderdreiecks "Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach". Das Golfresort Bad Griesbach ist nur ca. 6 km entfernt. Auch die Dreiflüssestadt Passau ist nur 24 km entfernt.

Die Wohnung selbst hat eine SW-Ausrichtung und ist daher sehr hell.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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